450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Efstaleiti 15, 103 Reykjavík

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 16.10.2026

Efstaleiti 15 seldist síðast 29.4.2026 á 49,5 m.kr., 1.148.492 kr./m² (43,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 24 kaupsamningar verið þinglýstir um 17 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 1.058.252 kr./m².

Eignir í húsinu
17
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
24
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
49,5 m.kr.
29.4.2026
Miðgildi kr./m²
1.058.252
5 síðustu sölur
Byggingarár
2020
skv. kaupskrá
Fá frítt verðmatFasteignaverð í Kringlunni

Eignir í húsinu

Hver eign að Efstaleiti 15 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2368797Fjölbýli43,1 m²029.04.202649,5 m.kr.349 m.kr.
F2368798Fjölbýli51,5 m²018.06.202554,5 m.kr.255,2 m.kr.
F2368804Fjölbýli53,4 m²017.03.202554,5 m.kr.455,8 m.kr.
F2368805Fjölbýli55,1 m²107.09.202039,9 m.kr.160 m.kr.
F2368813Fjölbýli51,9 m²007.02.202024,6 m.kr.150,9 m.kr.
F2368814Fjölbýli51,6 m²023.09.202037,9 m.kr.157,4 m.kr.
F2368821Fjölbýli53,5 m²027.01.202038,9 m.kr.160,5 m.kr.
F2368822Fjölbýli54,6 m²022.01.202039,3 m.kr.161,1 m.kr.
F2368830Fjölbýli51,2 m²018.08.202039,1 m.kr.158 m.kr.
F2368831Fjölbýli104,4 m²221.01.202070,4 m.kr.1100,2 m.kr.
F2368835Fjölbýli55,6 m²023.01.202040,3 m.kr.163,6 m.kr.
F2368838Fjölbýli101,2 m²214.01.202171 m.kr.198,6 m.kr.
F2368839Fjölbýli103,6 m²211.06.202072,5 m.kr.1–
F2368846Fjölbýli101,8 m²022.01.202073,9 m.kr.1–
F2368847Fjölbýli105,1 m²028.07.2022107 m.kr.2–
F2368852Fjölbýli104,6 m²024.01.202079 m.kr.1–
F2368854Fjölbýli100,4 m²019.02.202079 m.kr.1–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

24 þinglýstir kaupsamningar að Efstaleiti 15 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
29.04.2026F236879749.500.000 kr.1.148.49243,1 m²0,98
18.06.2025F236879854.500.000 kr.1.058.25251,5 m²1,08
17.03.2025F236880454.500.000 kr.1.020.59953,4 m²1,06
14.03.2025F236879747.500.000 kr.1.102.08843,1 m²1,03
28.07.2022F2368847107.000.000 kr.1.018.078105,1 m²1,63
13.10.2021F236880443.000.000 kr.805.24353,4 m²1,17
10.08.2021F236880443.000.000 kr.805.24353,4 m²1,17
14.01.2021F236883871.000.000 kr.701.581101,2 m²1,16
04.11.2020F236879838.300.000 kr.743.68951,5 m²1,18
23.09.2020F236881437.900.000 kr.734.49651,6 m²1,16
15.09.2020F236880438.900.000 kr.728.46453,4 m²1,17
07.09.2020F236880539.900.000 kr.724.13855,1 m²2,41
18.08.2020F236883039.100.000 kr.763.67251,2 m²2,44
11.06.2020F236883972.500.000 kr.699.807103,6 m²0,88
19.02.2020F236885479.000.000 kr.786.853100,4 m²3,04
14.02.2020F236884763.345.000 kr.602.712105,1 m²2,41
07.02.2020F236881324.645.000 kr.474.85551,9 m²1,53
03.02.2020F236879727.100.000 kr.628.77043,1 m²1,89
27.01.2020F236882138.900.000 kr.727.10353,5 m²9,60
24.01.2020F236885279.000.000 kr.755.258104,6 m²2,97
23.01.2020F236883540.300.000 kr.724.82055,6 m²9,73
22.01.2020F236882239.300.000 kr.719.78054,6 m²9,56
22.01.2020F236884673.900.000 kr.725.933101,8 m²11,46
21.01.2020F236883170.400.000 kr.674.330104,4 m²10,70

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).

Hverfið

Efstaleiti 15 er í matssvæðinu Kringlan í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Kringlunni síðustu 12 mánuði er 855.977 kr./m² (46 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.