Engihlíð 16, 105 Reykjavík
Engihlíð 16 seldist síðast 6.11.2025 á 99,5 m.kr., 754.932 kr./m² (131,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 8 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 482.866 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Engihlíð 16 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2029905 | Fjölbýli | 73 m² | 2 | 21.12.2023 | 52 m.kr. | 2 | 60,7 m.kr. |
| F2029906 | Fjölbýli | 131,8 m² | 2 | 06.11.2025 | 99,5 m.kr. | 3 | 100,2 m.kr. |
| F2029907 | Fjölbýli | 160,5 m² | 5 | 19.05.2020 | 77,5 m.kr. | 3 | 123,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
8 þinglýstir kaupsamningar að Engihlíð 16 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.11.2025 | F2029906 | 99.500.000 kr. | 754.932 | 131,8 m² | 1,12 |
| 21.12.2023 | F2029905 | 52.000.000 kr. | 712.329 | 73 m² | 0,94 |
| 19.05.2020 | F2029907 | 77.500.000 kr. | 482.866 | 160,5 m² | 1,17 |
| 14.12.2018 | F2029906 | 59.000.000 kr. | 447.648 | 131,8 m² | 1,12 |
| 26.07.2013 | F2029906 | 35.300.000 kr. | 267.830 | 131,8 m² | 1,26 |
| 07.05.2009 | F2029907 | 40.000.000 kr. | 249.221 | 160,5 m² | 1,31 |
| 26.02.2009 * | F2029907 | 33.000.000 kr. | 205.607 | 160,5 m² | 1,08 |
| 31.10.2006 | F2029905 | 11.000.000 kr. | 150.685 | 73 m² | 0,80 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Engihlíð 16 er í matssvæðinu Hlíðar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Hlíðunum síðustu 12 mánuði er 824.018 kr./m² (86 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.