Engjasel 11, 109 Reykjavík
Engjasel 11 seldist síðast 12.11.2025 á 64 m.kr., 639.361 kr./m² (100,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 6 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 327.381 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Engjasel 11 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2055599 | Fjölbýli | 100,1 m² | 3 | 12.11.2025 | 64 m.kr. | 1 | 65,9 m.kr. |
| F2055601 | Fjölbýli | 151,2 m² | 4 | 08.06.2018 | 49,5 m.kr. | 3 | 86 m.kr. |
| F2055602 | Fjölbýli | 163,7 m² | 4 | 06.12.2021 | 65,7 m.kr. | 2 | 86,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
6 þinglýstir kaupsamningar að Engjasel 11 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.11.2025 | F2055599 | 64.000.000 kr. | 639.361 | 100,1 m² | 1,08 |
| 06.12.2021 | F2055602 | 65.700.000 kr. | 401.344 | 163,7 m² | 1,21 |
| 08.06.2018 | F2055601 | 49.500.000 kr. | 327.381 | 151,2 m² | 1,09 |
| 22.04.2015 | F2055602 | 35.000.000 kr. | 213.806 | 163,7 m² | 1,06 |
| 20.02.2014 | F2055601 | 30.000.000 kr. | 198.413 | 151,2 m² | 1,03 |
| 17.09.2012 * | F2055601 | 29.000.000 kr. | 191.799 | 151,2 m² | 1,07 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Engjasel 11 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.