Engjasel 35, 109 Reykjavík
Engjasel 35 seldist síðast 16.12.2025 á 63,5 m.kr., 703.212 kr./m² (90,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 612.088 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Engjasel 35 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2055798 | Fjölbýli | 92,5 m² | 2 | 15.04.2026 * | 56 m.kr. | 2 | 62,8 m.kr. |
| F2055799 | Fjölbýli | 114,1 m² | 3 | 28.10.2021 | 47,9 m.kr. | 3 | 70 m.kr. |
| F2055800 | Fjölbýli | 90,3 m² | 2 | 16.12.2025 | 63,5 m.kr. | 3 | 63,8 m.kr. |
| F2055801 | Fjölbýli | 113 m² | 3 | 04.11.2011 | 22 m.kr. | 1 | 72,5 m.kr. |
| F2055802 | Fjölbýli | 91 m² | 2 | 19.02.2024 | 55,7 m.kr. | 2 | 62,2 m.kr. |
| F2055803 | Fjölbýli | 114,2 m² | 3 | 17.09.2024 | 71,5 m.kr. | 2 | 73,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Engjasel 35 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.04.2026 * | F2055798 | 56.000.000 kr. | 605.405 | 92,5 m² | 0,91 |
| 16.12.2025 | F2055800 | 63.500.000 kr. | 703.212 | 90,3 m² | 1,04 |
| 17.09.2024 | F2055803 | 71.500.000 kr. | 626.095 | 114,2 m² | 1,18 |
| 19.02.2024 | F2055802 | 55.700.000 kr. | 612.088 | 91 m² | 1,11 |
| 28.10.2021 | F2055799 | 47.900.000 kr. | 419.807 | 114,1 m² | 1,18 |
| 04.06.2021 | F2055803 | 46.200.000 kr. | 404.553 | 114,2 m² | 1,10 |
| 04.06.2021 | F2055802 | 42.400.000 kr. | 465.934 | 91 m² | 1,18 |
| 09.01.2020 | F2055798 | 33.000.000 kr. | 356.757 | 92,5 m² | 0,92 |
| 02.05.2018 | F2055799 | 37.900.000 kr. | 332.165 | 114,1 m² | 1,11 |
| 19.07.2017 | F2055800 | 33.900.000 kr. | 375.415 | 90,3 m² | 1,33 |
| 24.02.2016 | F2055799 | 28.900.000 kr. | 253.287 | 114,1 m² | 1,16 |
| 04.11.2011 | F2055801 | 22.000.000 kr. | 194.690 | 113 m² | 1,25 |
| 30.09.2011 | F2055800 | 17.400.000 kr. | 192.691 | 90,3 m² | 1,12 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Engjasel 35 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.