Engjasel 52, 109 Reykjavík
Engjasel 52 seldist síðast 7.2.2025 á 62 m.kr., 523.207 kr./m² (118,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 387.125 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Engjasel 52 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2055450 | Fjölbýli | 113,4 m² | 4 | 11.08.2025 * | 30 m.kr. | 3 | 73,6 m.kr. |
| F2055451 | Fjölbýli | 113,4 m² | 4 | 05.11.2019 | 43,5 m.kr. | 1 | 74,6 m.kr. |
| F2055453 | Fjölbýli | 118,5 m² | 4 | 07.02.2025 | 62 m.kr. | 3 | 68,7 m.kr. |
| F2055454 | Fjölbýli | 73,5 m² | 1 | 26.02.2013 | 19 m.kr. | 1 | 57,2 m.kr. |
| F2055455 | Fjölbýli | 73,5 m² | 1 | 13.03.2024 | 60 m.kr. | 3 | 60,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Engjasel 52 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.08.2025 * | F2055450 | 30.000.000 kr. | 264.550 | 113,4 m² | 0,47 |
| 07.02.2025 | F2055453 | 62.000.000 kr. | 523.207 | 118,5 m² | 0,96 |
| 13.03.2024 | F2055455 | 60.000.000 kr. | 816.327 | 73,5 m² | 1,26 |
| 13.02.2020 | F2055450 | 43.900.000 kr. | 387.125 | 113,4 m² | 1,08 |
| 05.11.2019 | F2055451 | 43.500.000 kr. | 383.598 | 113,4 m² | 1,14 |
| 04.08.2017 | F2055453 | 39.000.000 kr. | 329.114 | 118,5 m² | 1,31 |
| 26.02.2013 | F2055454 | 19.000.000 kr. | 258.503 | 73,5 m² | 1,19 |
| 07.06.2012 | F2055455 | 19.124.000 kr. | 260.190 | 73,5 m² | 1,25 |
| 10.06.2009 | F2055450 | 22.000.000 kr. | 194.004 | 113,4 m² | 0,97 |
| 17.10.2007 | F2055453 | 24.500.000 kr. | 206.751 | 118,5 m² | 1,11 |
| 17.08.2006 | F2055455 | 18.050.000 kr. | 245.578 | 73,5 m² | 1,27 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Engjasel 52 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.