Engjasel 54, 109 Reykjavík
Engjasel 54 seldist síðast 10.9.2025 á 73,5 m.kr., 620.253 kr./m² (118,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 608.466 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Engjasel 54 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2055456 | Fjölbýli | 113,4 m² | 4 | 29.12.2023 | 67 m.kr. | 2 | 73,7 m.kr. |
| F2055457 | Fjölbýli | 113,4 m² | 4 | 26.10.2023 | 64 m.kr. | 2 | 72,9 m.kr. |
| F2055458 | Fjölbýli | 113,4 m² | 4 | 27.05.2024 | 69 m.kr. | 1 | 73,3 m.kr. |
| F2055459 | Fjölbýli | 118,5 m² | 4 | 10.09.2025 | 73,5 m.kr. | 2 | 74,8 m.kr. |
| F2055460 | Fjölbýli | 73,5 m² | 1 | 28.09.2017 | 39,9 m.kr. | 2 | 60,4 m.kr. |
| F2055461 | Fjölbýli | 73,5 m² | 1 | 14.07.2021 | 46 m.kr. | 2 | 59,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Engjasel 54 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.09.2025 | F2055459 | 73.500.000 kr. | 620.253 | 118,5 m² | 1,13 |
| 27.05.2024 | F2055458 | 69.000.000 kr. | 608.466 | 113,4 m² | 1,14 |
| 29.12.2023 | F2055456 | 67.000.000 kr. | 590.829 | 113,4 m² | 1,11 |
| 26.10.2023 | F2055457 | 64.000.000 kr. | 564.374 | 113,4 m² | 1,19 |
| 14.07.2021 | F2055461 | 46.000.000 kr. | 625.850 | 73,5 m² | 1,42 |
| 20.11.2019 | F2055459 | 44.900.000 kr. | 378.903 | 118,5 m² | 1,14 |
| 28.09.2017 | F2055460 | 39.900.000 kr. | 542.857 | 73,5 m² | 1,76 |
| 07.12.2016 | F2055460 | 29.200.000 kr. | 397.279 | 73,5 m² | 1,49 |
| 08.04.2015 * | F2055461 | 23.900.000 kr. | 325.170 | 73,5 m² | 1,34 |
| 26.11.2007 | F2055456 | 25.500.000 kr. | 224.868 | 113,4 m² | 1,15 |
| 22.06.2007 | F2055457 | 23.000.000 kr. | 202.822 | 113,4 m² | 1,02 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Engjasel 54 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.