Engjasel 58, 109 Reykjavík
Engjasel 58 seldist síðast 25.6.2025 á 64,9 m.kr., 544.007 kr./m² (119,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 8 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 351.215 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Engjasel 58 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2055468 | Fjölbýli | 122,6 m² | 3 | 16.07.2015 * | 29,5 m.kr. | 2 | 77,4 m.kr. |
| F2055471 | Fjölbýli | 119,3 m² | 3 | 25.06.2025 | 64,9 m.kr. | 4 | 69,5 m.kr. |
| F2055473 | Fjölbýli | 115,1 m² | 3 | 17.02.2016 | 30,1 m.kr. | 2 | 72,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
8 þinglýstir kaupsamningar að Engjasel 58 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 25.06.2025 | F2055471 | 64.900.000 kr. | 544.007 | 119,3 m² | 1,01 |
| 18.12.2023 * | F2055471 | 28.275.000 kr. | 237.008 | 119,3 m² | 0,52 |
| 26.03.2021 | F2055471 | 53.500.000 kr. | 448.449 | 119,3 m² | 1,28 |
| 03.03.2017 | F2055471 | 41.900.000 kr. | 351.215 | 119,3 m² | 1,42 |
| 17.02.2016 | F2055473 | 30.050.000 kr. | 261.077 | 115,1 m² | 1,26 |
| 16.07.2015 * | F2055468 | 29.500.000 kr. | 240.620 | 122,6 m² | 1,22 |
| 06.12.2013 | F2055473 | 24.000.000 kr. | 208.514 | 115,1 m² | 1,20 |
| 03.09.2007 | F2055468 | 25.000.000 kr. | 203.915 | 122,6 m² | 1,13 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Engjasel 58 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.