Engjasel 70, 109 Reykjavík
Engjasel 70 seldist síðast 5.11.2025 á 58,5 m.kr., 623.667 kr./m² (93,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 9 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 511.752 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Engjasel 70 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2055508 | Fjölbýli | 44,3 m² | 0 | 20.05.2020 | 25,4 m.kr. | 2 | 40 m.kr. |
| F2055512 | Fjölbýli | 115,2 m² | 2 | 05.05.2021 | 48,5 m.kr. | 1 | 71,8 m.kr. |
| F2055514 | Fjölbýli | 114,8 m² | 2 | 17.02.2025 | 64,9 m.kr. | 2 | 68,9 m.kr. |
| F2055516 | Fjölbýli | 93,8 m² | 2 | 05.11.2025 | 58,5 m.kr. | 3 | 60,4 m.kr. |
| F2055517 | Fjölbýli | 93,6 m² | 3 | 05.02.2024 | 47,9 m.kr. | 1 | 58,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
9 þinglýstir kaupsamningar að Engjasel 70 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.11.2025 | F2055516 | 58.500.000 kr. | 623.667 | 93,8 m² | 1,12 |
| 17.02.2025 | F2055514 | 64.900.000 kr. | 565.331 | 114,8 m² | 1,09 |
| 19.04.2024 * | F2055516 | 25.900.000 kr. | 276.119 | 93,8 m² | 0,52 |
| 05.02.2024 | F2055517 | 47.900.000 kr. | 511.752 | 93,6 m² | 0,97 |
| 24.01.2022 | F2055516 | 47.000.000 kr. | 501.066 | 93,8 m² | 1,26 |
| 05.05.2021 | F2055512 | 48.500.000 kr. | 421.007 | 115,2 m² | 1,22 |
| 20.05.2020 | F2055508 | 25.400.000 kr. | 573.363 | 44,3 m² | 1,27 |
| 04.12.2017 | F2055514 | 34.000.000 kr. | 296.167 | 114,8 m² | 1,23 |
| 17.11.2006 | F2055508 | 9.500.000 kr. | 214.447 | 44,3 m² | 1,22 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Engjasel 70 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.