Engjasel 81, 109 Reykjavík
Engjasel 81 seldist síðast 20.5.2025 á 64,9 m.kr., 534.156 kr./m² (121,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 17 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 379.985 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Engjasel 81 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2055376 | Fjölbýli | 121,5 m² | 3 | 20.05.2025 | 64,9 m.kr. | 1 | 68,4 m.kr. |
| F2055377 | Fjölbýli | 122,8 m² | 3 | 27.01.2015 | 26,5 m.kr. | 2 | 73 m.kr. |
| F2055378 | Fjölbýli | 132,8 m² | 3 | 01.10.2019 | 43,6 m.kr. | 2 | 75,3 m.kr. |
| F2055380 | Fjölbýli | 132,9 m² | 3 | 13.06.2023 | 62 m.kr. | 5 | 73,4 m.kr. |
| F2055382 | Fjölbýli | 143 m² | 5 | 13.01.2025 * | 69,5 m.kr. | 4 | 77,2 m.kr. |
| F2055383 | Fjölbýli | 121,2 m² | 5 | 15.12.2020 * | 19 m.kr. | 3 | 73,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
17 þinglýstir kaupsamningar að Engjasel 81 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.05.2025 | F2055376 | 64.900.000 kr. | 534.156 | 121,5 m² | 1,10 |
| 13.01.2025 * | F2055382 | 69.500.000 kr. | 486.014 | 143 m² | 1,04 |
| 13.06.2023 | F2055380 | 62.000.000 kr. | 466.516 | 132,9 m² | 1,16 |
| 13.04.2021 | F2055380 | 50.500.000 kr. | 379.985 | 132,9 m² | 1,23 |
| 15.12.2020 * | F2055383 | 19.000.000 kr. | 156.766 | 121,2 m² | 0,51 |
| 01.10.2019 | F2055378 | 43.600.000 kr. | 328.313 | 132,8 m² | 1,14 |
| 25.05.2018 | F2055382 | 43.000.000 kr. | 300.699 | 143 m² | 1,21 |
| 22.05.2018 | F2055380 | 42.900.000 kr. | 322.799 | 132,9 m² | 1,24 |
| 06.09.2017 | F2055378 | 41.200.000 kr. | 310.241 | 132,8 m² | 1,41 |
| 09.11.2015 * | F2055383 | 25.000.000 kr. | 206.271 | 121,2 m² | 1,18 |
| 27.01.2015 | F2055377 | 26.500.000 kr. | 215.798 | 122,8 m² | 1,22 |
| 06.03.2014 | F2055380 | 24.500.000 kr. | 184.349 | 132,9 m² | 1,14 |
| 24.09.2013 | F2055382 | 27.500.000 kr. | 192.308 | 143 m² | 1,25 |
| 19.09.2012 | F2055383 | 23.438.000 kr. | 193.383 | 121,2 m² | 1,30 |
| 21.06.2007 | F2055377 | 21.500.000 kr. | 175.081 | 122,8 m² | 1,13 |
| 14.02.2007 | F2055382 | 23.300.000 kr. | 162.937 | 143 m² | 1,13 |
| 08.02.2007 | F2055380 | 18.900.000 kr. | 142.212 | 132,9 m² | 0,95 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Engjasel 81 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.