Engjasel 86, 109 Reykjavík
Engjasel 86 seldist síðast 19.8.2026 á 39,9 m.kr., 790.099 kr./m² (50,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 19 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 594.623 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Engjasel 86 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2055544 | Fjölbýli | 50,5 m² | 1 | 19.08.2026 | 39,9 m.kr. | 1 | 41 m.kr. |
| F2055545 | Fjölbýli | 96,7 m² | 2 | 26.08.2015 | 24,5 m.kr. | 1 | 64,4 m.kr. |
| F2055546 | Fjölbýli | 120,9 m² | 3 | 29.07.2020 | 42,5 m.kr. | 3 | 72,9 m.kr. |
| F2055547 | Fjölbýli | 96,7 m² | 2 | 19.03.2026 | 63 m.kr. | 2 | 63,3 m.kr. |
| F2055548 | Fjölbýli | 121,2 m² | 3 | 13.10.2015 | 27 m.kr. | 1 | 73,4 m.kr. |
| F2055549 | Fjölbýli | 96,7 m² | 2 | 19.04.2024 | 57,5 m.kr. | 4 | 63,3 m.kr. |
| F2055550 | Fjölbýli | 121 m² | 3 | 20.08.2024 | 68,9 m.kr. | 1 | 73 m.kr. |
| F2055551 | Fjölbýli | 91,2 m² | 1 | 19.05.2021 | 40,2 m.kr. | 3 | 61,6 m.kr. |
| F2055552 | Fjölbýli | 109,8 m² | 1 | 11.01.2021 | 44 m.kr. | 3 | 69,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
19 þinglýstir kaupsamningar að Engjasel 86 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.08.2026 | F2055544 | 39.900.000 kr. | 790.099 | 50,5 m² | 1,10 |
| 19.03.2026 | F2055547 | 63.000.000 kr. | 651.499 | 96,7 m² | 1,06 |
| 20.08.2024 | F2055550 | 68.850.000 kr. | 569.008 | 121 m² | 1,16 |
| 19.04.2024 | F2055549 | 57.500.000 kr. | 594.623 | 96,7 m² | 1,13 |
| 19.05.2021 | F2055551 | 40.200.000 kr. | 440.789 | 91,2 m² | 1,14 |
| 11.01.2021 | F2055552 | 44.000.000 kr. | 400.729 | 109,8 m² | 1,13 |
| 29.07.2020 | F2055546 | 42.500.000 kr. | 351.530 | 120,9 m² | 1,04 |
| 26.06.2017 * | F2055552 | 27.700.000 kr. | 252.277 | 109,8 m² | 1,03 |
| 17.05.2017 | F2055546 | 38.500.000 kr. | 318.445 | 120,9 m² | 1,32 |
| 17.12.2015 | F2055552 | 27.700.000 kr. | 252.277 | 109,8 m² | 1,21 |
| 13.10.2015 | F2055548 | 27.000.000 kr. | 222.772 | 121,2 m² | 1,19 |
| 26.08.2015 | F2055545 | 24.500.000 kr. | 253.361 | 96,7 m² | 1,30 |
| 26.06.2014 | F2055549 | 19.300.000 kr. | 199.586 | 96,7 m² | 1,11 |
| 27.03.2014 | F2055547 | 19.800.000 kr. | 204.757 | 96,7 m² | 1,14 |
| 13.09.2011 * | F2055549 | 13.700.000 kr. | 141.675 | 96,7 m² | 0,94 |
| 07.09.2007 | F2055546 | 22.700.000 kr. | 163.781 | 138,6 m² | 1,15 |
| 17.08.2006 | F2055551 | 16.500.000 kr. | 151.515 | 108,9 m² | 1,10 |
| 20.07.2006 | F2055549 | 16.000.000 kr. | 139.860 | 114,4 m² | 1,04 |
| 30.06.2006 | F2055551 | 16.500.000 kr. | 151.515 | 108,9 m² | 1,10 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Engjasel 86 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.