Engjasel 87, 109 Reykjavík
Engjasel 87 seldist síðast 30.5.2025 á 49,9 m.kr., 905.626 kr./m² (55,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 446.585 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Engjasel 87 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2055402 | Fjölbýli | 55,1 m² | 1 | 30.05.2025 | 49,9 m.kr. | 3 | 47,9 m.kr. |
| F2055403 | Fjölbýli | 114,2 m² | 2 | 16.03.2023 | 51 m.kr. | 3 | 65,7 m.kr. |
| F2055404 | Fjölbýli | 127,2 m² | 2 | 03.12.2021 | 55,4 m.kr. | 3 | 73,7 m.kr. |
| F2055405 | Fjölbýli | 114,2 m² | 2 | 10.11.2020 | 41,9 m.kr. | 2 | 68,7 m.kr. |
| F2055407 | Fjölbýli | 114,2 m² | 2 | 20.09.2013 | 18,1 m.kr. | 1 | 66,8 m.kr. |
| F2055408 | Fjölbýli | 138,2 m² | 3 | 30.04.2019 | 40 m.kr. | 2 | 74,6 m.kr. |
| F2055409 | Fjölbýli | 120,5 m² | 3 | 21.04.2021 | 48,5 m.kr. | 2 | 72,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Engjasel 87 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.05.2025 | F2055402 | 49.900.000 kr. | 905.626 | 55,1 m² | 1,34 |
| 16.03.2023 | F2055403 | 51.000.000 kr. | 446.585 | 114,2 m² | 1,06 |
| 03.12.2021 | F2055404 | 55.400.000 kr. | 435.535 | 127,2 m² | 1,40 |
| 05.07.2021 | F2055402 | 33.000.000 kr. | 598.911 | 55,1 m² | 1,33 |
| 21.04.2021 | F2055409 | 48.500.000 kr. | 402.490 | 120,5 m² | 1,29 |
| 10.11.2020 | F2055405 | 41.900.000 kr. | 366.900 | 114,2 m² | 1,18 |
| 08.01.2020 | F2055403 | 40.000.000 kr. | 350.263 | 114,2 m² | 1,11 |
| 29.07.2019 * | F2055403 | 40.000.000 kr. | 350.263 | 114,2 m² | 1,18 |
| 30.04.2019 | F2055408 | 40.000.000 kr. | 289.436 | 138,2 m² | 1,02 |
| 13.07.2017 | F2055404 | 40.200.000 kr. | 316.038 | 127,2 m² | 1,44 |
| 08.09.2015 | F2055402 | 18.250.000 kr. | 331.216 | 55,1 m² | 1,47 |
| 29.10.2014 | F2055409 | 24.500.000 kr. | 203.320 | 120,5 m² | 1,31 |
| 14.10.2014 * | F2055404 | 19.900.000 kr. | 156.447 | 127,2 m² | 0,98 |
| 20.09.2013 | F2055407 | 18.100.000 kr. | 158.494 | 114,2 m² | 0,98 |
| 28.04.2008 | F2055408 | 20.200.000 kr. | 146.165 | 138,2 m² | 0,94 |
| 15.08.2006 | F2055405 | 17.600.000 kr. | 154.116 | 114,2 m² | 1,11 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Engjasel 87 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.