Eskihlíð 12, 105 Reykjavík
Eskihlíð 12 seldist síðast 24.3.2025 á 56 m.kr., 725.389 kr./m² (77,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 15 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 495.716 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Eskihlíð 12 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2030285 | Fjölbýli | 77,2 m² | 1 | 24.03.2025 | 56 m.kr. | 2 | 60,4 m.kr. |
| F2030286 | Fjölbýli | 54,8 m² | 1 | 30.03.2020 | 34,2 m.kr. | 2 | 55,3 m.kr. |
| F2030287 | Fjölbýli | 79,1 m² | 1 | 24.09.2018 | 38 m.kr. | 2 | 68,8 m.kr. |
| F2030289 | Fjölbýli | 80,6 m² | 1 | 11.10.2019 | 39,9 m.kr. | 3 | 69,8 m.kr. |
| F2030290 | Fjölbýli | 56,6 m² | 1 | 29.07.2016 | 25,6 m.kr. | 1 | 56,3 m.kr. |
| F2030291 | Fjölbýli | 81,7 m² | 1 | 17.07.2020 | 40,5 m.kr. | 3 | 68,8 m.kr. |
| F2030292 | Fjölbýli | 99,7 m² | 2 | 30.11.2011 | 20,6 m.kr. | 2 | 81,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
15 þinglýstir kaupsamningar að Eskihlíð 12 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.03.2025 | F2030285 | 56.000.000 kr. | 725.389 | 77,2 m² | 0,95 |
| 17.07.2020 | F2030291 | 40.500.000 kr. | 495.716 | 81,7 m² | 1,03 |
| 30.03.2020 | F2030286 | 34.200.000 kr. | 624.088 | 54,8 m² | 1,11 |
| 11.10.2019 | F2030289 | 39.900.000 kr. | 495.037 | 80,6 m² | 1,06 |
| 24.09.2018 | F2030287 | 38.000.000 kr. | 480.405 | 79,1 m² | 1,09 |
| 29.07.2016 | F2030290 | 25.600.000 kr. | 452.297 | 56,6 m² | 1,23 |
| 03.05.2016 | F2030286 | 26.500.000 kr. | 483.577 | 54,8 m² | 1,32 |
| 10.12.2013 | F2030291 | 23.700.000 kr. | 290.086 | 81,7 m² | 1,25 |
| 26.04.2013 | F2030289 | 23.800.000 kr. | 295.285 | 80,6 m² | 1,27 |
| 30.11.2011 | F2030292 | 20.600.000 kr. | 206.620 | 99,7 m² | 1,06 |
| 06.07.2010 | F2030287 | 18.200.000 kr. | 230.088 | 79,1 m² | 1,01 |
| 12.09.2007 | F2030291 | 22.600.000 kr. | 276.622 | 81,7 m² | 1,39 |
| 07.09.2007 | F2030285 | 20.500.000 kr. | 271.883 | 75,4 m² | 1,43 |
| 10.11.2006 | F2030289 | 18.400.000 kr. | 228.288 | 80,6 m² | 1,29 |
| 18.05.2006 * | F2030292 | 17.500.000 kr. | 175.527 | 99,7 m² | 1,00 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Eskihlíð 12 er í matssvæðinu Hlíðar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Hlíðunum síðustu 12 mánuði er 824.018 kr./m² (86 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.