Eskihlíð 18A, 105 Reykjavík
Eskihlíð 18A seldist síðast 30.4.2026 á 86,5 m.kr., 725.671 kr./m² (119,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 9 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 519.900 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Eskihlíð 18A sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2030358 | Fjölbýli | 118,8 m² | 3 | 08.03.2021 | 56,9 m.kr. | 1 | 89,9 m.kr. |
| F2030361 | Fjölbýli | 119,2 m² | 3 | 30.04.2026 | 86,5 m.kr. | 2 | 88,2 m.kr. |
| F2030362 | Fjölbýli | 119,1 m² | 3 | 10.01.2012 | 21,9 m.kr. | 1 | 88,1 m.kr. |
| F2030363 | Fjölbýli | 120,6 m² | 3 | 01.11.2021 | 62,7 m.kr. | 2 | 89,7 m.kr. |
| F2030364 | Fjölbýli | 111 m² | 3 | 07.09.2020 | 51 m.kr. | 1 | 85,9 m.kr. |
| F2030365 | Fjölbýli | 115,9 m² | 3 | 11.06.2021 | 58 m.kr. | 2 | 88,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
9 þinglýstir kaupsamningar að Eskihlíð 18A samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.04.2026 | F2030361 | 86.500.000 kr. | 725.671 | 119,2 m² | 1,00 |
| 02.08.2022 | F2030361 | 69.900.000 kr. | 586.409 | 119,2 m² | 1,24 |
| 01.11.2021 | F2030363 | 62.700.000 kr. | 519.900 | 120,6 m² | 1,17 |
| 11.06.2021 | F2030365 | 58.000.000 kr. | 500.431 | 115,9 m² | 1,08 |
| 08.03.2021 | F2030358 | 56.900.000 kr. | 478.956 | 118,8 m² | 1,07 |
| 07.09.2020 | F2030364 | 51.000.000 kr. | 459.459 | 111 m² | 1,04 |
| 26.03.2013 | F2030363 | 33.000.000 kr. | 273.632 | 120,6 m² | 1,29 |
| 28.02.2013 * | F2030365 | 13.400.000 kr. | 115.617 | 115,9 m² | 0,55 |
| 10.01.2012 | F2030362 | 21.900.000 kr. | 183.879 | 119,1 m² | 0,94 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Eskihlíð 18A er í matssvæðinu Hlíðar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Hlíðunum síðustu 12 mánuði er 824.018 kr./m² (86 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.