Eskihlíð 22, 105 Reykjavík
Eskihlíð 22 seldist síðast 2.5.2025 á 73 m.kr., 762.800 kr./m² (95,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 21 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 726.228 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Eskihlíð 22 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2030461 | Fjölbýli | 64 m² | 1 | 18.12.2020 | 36,9 m.kr. | 3 | 59,7 m.kr. |
| F2030462 | Fjölbýli | 95,7 m² | 2 | 17.05.2023 | 69,5 m.kr. | 3 | 81,1 m.kr. |
| F2030463 | Fjölbýli | 95,7 m² | 2 | 20.03.2019 | 44 m.kr. | 2 | 81,4 m.kr. |
| F2030464 | Fjölbýli | 95,7 m² | 2 | 07.06.2021 | 51,5 m.kr. | 2 | 79,6 m.kr. |
| F2030465 | Fjölbýli | 95,7 m² | 2 | 02.05.2025 | 73 m.kr. | 2 | 77,6 m.kr. |
| F2030466 | Fjölbýli | 95,7 m² | 2 | 21.10.2022 | 61,2 m.kr. | 1 | 77,7 m.kr. |
| F2030467 | Fjölbýli | 95,7 m² | 2 | 04.09.2024 | 78,1 m.kr. | 5 | 81,6 m.kr. |
| F2030468 | Fjölbýli | 95,7 m² | 2 | 30.11.2012 | 26 m.kr. | 1 | 82 m.kr. |
| F2030469 | Fjölbýli | 95,7 m² | 2 | 08.06.2022 | 58 m.kr. | 2 | 77,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
21 þinglýstir kaupsamningar að Eskihlíð 22 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.05.2025 | F2030465 | 73.000.000 kr. | 762.800 | 95,7 m² | 1,04 |
| 04.09.2024 | F2030467 | 78.100.000 kr. | 816.092 | 95,7 m² | 1,14 |
| 28.02.2024 * | F2030467 | 31.890.000 kr. | 333.229 | 95,7 m² | 0,46 |
| 17.05.2023 | F2030462 | 69.500.000 kr. | 726.228 | 95,7 m² | 1,13 |
| 21.10.2022 | F2030466 | 61.200.000 kr. | 639.498 | 95,7 m² | 1,23 |
| 08.06.2022 | F2030469 | 58.000.000 kr. | 606.061 | 95,7 m² | 1,16 |
| 07.06.2021 | F2030464 | 51.500.000 kr. | 538.140 | 95,7 m² | 1,08 |
| 18.12.2020 | F2030461 | 36.900.000 kr. | 576.563 | 64 m² | 1,06 |
| 20.03.2019 | F2030463 | 44.000.000 kr. | 459.770 | 95,7 m² | 1,02 |
| 15.03.2018 | F2030467 | 46.000.000 kr. | 480.669 | 95,7 m² | 1,16 |
| 17.07.2017 | F2030461 | 31.500.000 kr. | 492.188 | 64 m² | 1,30 |
| 04.03.2016 | F2030464 | 37.500.000 kr. | 391.850 | 95,7 m² | 1,21 |
| 18.12.2015 | F2030462 | 40.000.000 kr. | 417.973 | 95,7 m² | 1,30 |
| 08.06.2015 * | F2030467 | 34.900.000 kr. | 364.681 | 95,7 m² | 1,28 |
| 03.03.2014 | F2030465 | 29.500.000 kr. | 308.255 | 95,7 m² | 1,26 |
| 03.10.2013 | F2030462 | 33.400.000 kr. | 349.007 | 95,7 m² | 1,51 |
| 30.11.2012 | F2030468 | 26.000.000 kr. | 271.682 | 95,7 m² | 1,30 |
| 28.08.2012 | F2030463 | 25.200.000 kr. | 263.323 | 95,7 m² | 1,24 |
| 24.08.2012 | F2030469 | 24.400.000 kr. | 254.963 | 95,7 m² | 1,20 |
| 24.08.2011 | F2030467 | 23.600.000 kr. | 246.604 | 95,7 m² | 1,24 |
| 17.01.2008 | F2030461 | 17.400.000 kr. | 271.875 | 64 m² | 1,12 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Eskihlíð 22 er í matssvæðinu Hlíðar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Hlíðunum síðustu 12 mánuði er 836.809 kr./m² (84 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.