Eskihlíð 31, 105 Reykjavík
Eskihlíð 31 seldist síðast 5.9.2025 á 64 m.kr., 891.365 kr./m² (71,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 5 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fjórar sölur er 648.192 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Eskihlíð 31 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2030514 | Fjölbýli | 71,8 m² | 1 | 05.09.2025 | 64 m.kr. | 2 | 63,7 m.kr. |
| F2030515 | Fjölbýli | 148,6 m² | 3 | 09.02.2016 * | 44,7 m.kr. | 1 | 110,1 m.kr. |
| F2030517 | Fjölbýli | 42,6 m² | 2 | 31.03.2017 | 30,9 m.kr. | 2 | 53,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
5 þinglýstir kaupsamningar að Eskihlíð 31 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.09.2025 | F2030514 | 64.000.000 kr. | 891.365 | 71,8 m² | 1,14 |
| 07.06.2021 | F2030514 | 41.000.000 kr. | 571.031 | 71,8 m² | 1,11 |
| 31.03.2017 | F2030517 | 30.900.000 kr. | 725.352 | 42,6 m² | 1,37 |
| 09.02.2016 * | F2030515 | 44.700.000 kr. | 300.808 | 148,6 m² | 1,07 |
| 18.01.2013 | F2030517 | 19.000.000 kr. | 434.783 | 43,7 m² | 1,42 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Eskihlíð 31 er í matssvæðinu Hlíðar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Hlíðunum síðustu 12 mánuði er 824.018 kr./m² (86 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.