Espigerði 16, 108 Reykjavík
Espigerði 16 seldist síðast 1.4.2025 á 54,9 m.kr., 922.689 kr./m² (59,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 501.608 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Espigerði 16 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2034309 | Fjölbýli | 59,5 m² | 1 | 01.04.2025 | 54,9 m.kr. | 2 | 55,5 m.kr. |
| F2034310 | Fjölbýli | 59,5 m² | 1 | 17.10.2013 | 20,5 m.kr. | 2 | 55,7 m.kr. |
| F2034311 | Fjölbýli | 93,3 m² | 3 | 05.03.2024 | 72 m.kr. | 2 | 75,7 m.kr. |
| F2034312 | Fjölbýli | 93,3 m² | 3 | 09.10.2020 | 46,8 m.kr. | 2 | 74,4 m.kr. |
| F2034313 | Fjölbýli | 93,3 m² | 3 | 04.07.2024 * | 70 m.kr. | 2 | 74,3 m.kr. |
| F2034314 | Fjölbýli | 93,3 m² | 3 | 20.09.2013 | 28 m.kr. | 2 | 75,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Espigerði 16 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.04.2025 | F2034309 | 54.900.000 kr. | 922.689 | 59,5 m² | 1,07 |
| 04.07.2024 * | F2034313 | 70.000.000 kr. | 750.268 | 93,3 m² | 1,06 |
| 05.03.2024 | F2034311 | 72.000.000 kr. | 771.704 | 93,3 m² | 1,08 |
| 09.10.2020 | F2034312 | 46.800.000 kr. | 501.608 | 93,3 m² | 1,12 |
| 25.05.2018 | F2034312 | 41.300.000 kr. | 442.658 | 93,3 m² | 1,08 |
| 23.05.2018 | F2034313 | 40.300.000 kr. | 431.940 | 93,3 m² | 1,05 |
| 12.10.2016 | F2034311 | 37.500.000 kr. | 401.929 | 93,3 m² | 1,25 |
| 14.10.2015 | F2034309 | 24.000.000 kr. | 403.361 | 59,5 m² | 1,29 |
| 17.10.2013 | F2034310 | 20.468.000 kr. | 344.000 | 59,5 m² | 1,36 |
| 20.09.2013 | F2034314 | 28.000.000 kr. | 300.107 | 93,3 m² | 1,29 |
| 21.09.2012 | F2034314 | 25.000.000 kr. | 267.953 | 93,3 m² | 1,22 |
| 21.12.2007 | F2034310 | 17.200.000 kr. | 289.076 | 59,5 m² | 1,31 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Espigerði 16 er í matssvæðinu Hvassaleiti í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Hvassaleiti síðustu 12 mánuði er 817.968 kr./m² (28 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.