Espigerði 20, 108 Reykjavík
Espigerði 20 seldist síðast 19.11.2025 á 83,9 m.kr., 831.516 kr./m² (100,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 543.807 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Espigerði 20 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2034321 | Fjölbýli | 56,9 m² | 1 | 12.08.2011 | 15 m.kr. | 1 | 53,8 m.kr. |
| F2034322 | Fjölbýli | 56,9 m² | 1 | 23.08.2011 | 15,2 m.kr. | 1 | 55 m.kr. |
| F2034323 | Fjölbýli | 92,4 m² | 3 | 24.05.2006 * | 17,3 m.kr. | 1 | 73,7 m.kr. |
| F2034324 | Fjölbýli | 100 m² | 3 | 28.08.2019 | 45,2 m.kr. | 2 | 76,8 m.kr. |
| F2034325 | Fjölbýli | 99,3 m² | 3 | 25.01.2024 | 72,7 m.kr. | 5 | 77 m.kr. |
| F2034326 | Fjölbýli | 100,9 m² | 3 | 19.11.2025 | 83,9 m.kr. | 2 | 81,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Espigerði 20 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.11.2025 | F2034326 | 83.900.000 kr. | 831.516 | 100,9 m² | 1,20 |
| 25.01.2024 | F2034325 | 72.700.000 kr. | 732.125 | 99,3 m² | 1,10 |
| 09.09.2021 | F2034325 | 54.000.000 kr. | 543.807 | 99,3 m² | 1,19 |
| 22.12.2020 | F2034325 | 53.500.000 kr. | 538.771 | 99,3 m² | 1,18 |
| 08.10.2020 | F2034325 | 45.000.000 kr. | 453.172 | 99,3 m² | 1,05 |
| 28.08.2019 | F2034324 | 45.200.000 kr. | 452.000 | 100 m² | 1,07 |
| 17.07.2014 | F2034324 | 29.400.000 kr. | 318.182 | 92,4 m² | 1,26 |
| 21.10.2013 * | F2034325 | 24.500.000 kr. | 265.152 | 92,4 m² | 1,11 |
| 23.08.2011 | F2034322 | 15.200.000 kr. | 267.135 | 56,9 m² | 1,17 |
| 12.08.2011 | F2034321 | 15.000.000 kr. | 263.620 | 56,9 m² | 1,19 |
| 31.07.2007 | F2034326 | 23.700.000 kr. | 256.494 | 92,4 m² | 1,27 |
| 24.05.2006 * | F2034323 | 17.300.000 kr. | 187.229 | 92,4 m² | 1,01 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Espigerði 20 er í matssvæðinu Hvassaleiti í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Hvassaleiti síðustu 12 mánuði er 817.968 kr./m² (28 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.