Eyjabakki 11, 109 Reykjavík
Eyjabakki 11 seldist síðast 2.4.2025 á 49 m.kr., 681.502 kr./m² (71,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 21 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 615.234 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Eyjabakki 11 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2047599 | Fjölbýli | 68,9 m² | 1 | 11.12.2017 | 30,8 m.kr. | 3 | 53,2 m.kr. |
| F2047600 | Fjölbýli | 82,6 m² | 3 | 31.08.2006 | 16 m.kr. | 1 | 58,5 m.kr. |
| F2047601 | Fjölbýli | 70,1 m² | 1 | 12.07.2016 | 23 m.kr. | 1 | 52,7 m.kr. |
| F2047603 | Fjölbýli | 102,4 m² | 3 | 12.03.2025 | 63 m.kr. | 6 | 65,1 m.kr. |
| F2047604 | Fjölbýli | 71,9 m² | 2 | 02.04.2025 | 49 m.kr. | 5 | 51,4 m.kr. |
| F2047605 | Fjölbýli | 81,6 m² | 1 | 23.08.2021 | 41,1 m.kr. | 1 | 58 m.kr. |
| F2047606 | Fjölbýli | 83 m² | 2 | 08.05.2024 | 52,9 m.kr. | 1 | 57,5 m.kr. |
| F2047607 | Fjölbýli | 72 m² | 3 | 14.05.2021 | 36 m.kr. | 3 | 53 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
21 þinglýstir kaupsamningar að Eyjabakki 11 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.04.2025 | F2047604 | 49.000.000 kr. | 681.502 | 71,9 m² | 1,06 |
| 12.03.2025 | F2047603 | 63.000.000 kr. | 615.234 | 102,4 m² | 1,12 |
| 08.05.2024 | F2047606 | 52.900.000 kr. | 637.349 | 83 m² | 1,07 |
| 23.08.2021 | F2047605 | 41.100.000 kr. | 503.676 | 81,6 m² | 1,24 |
| 14.05.2021 | F2047607 | 35.950.000 kr. | 499.306 | 72 m² | 1,10 |
| 14.08.2019 | F2047604 | 29.000.000 kr. | 403.338 | 71,9 m² | 1,03 |
| 11.12.2017 | F2047599 | 30.750.000 kr. | 446.299 | 68,9 m² | 1,51 |
| 12.10.2017 | F2047607 | 28.900.000 kr. | 401.389 | 72 m² | 1,37 |
| 21.07.2016 | F2047599 | 24.900.000 kr. | 361.393 | 68,9 m² | 1,43 |
| 12.07.2016 | F2047601 | 23.000.000 kr. | 328.103 | 70,1 m² | 1,30 |
| 26.11.2015 | F2047604 | 19.800.000 kr. | 275.382 | 71,9 m² | 1,21 |
| 20.10.2015 | F2047603 | 26.000.000 kr. | 253.906 | 102,4 m² | 1,28 |
| 07.07.2014 * | F2047604 | 16.500.000 kr. | 229.485 | 71,9 m² | 1,13 |
| 06.07.2011 | F2047603 | 17.000.000 kr. | 166.016 | 102,4 m² | 1,09 |
| 26.08.2010 * | F2047603 | 20.700.000 kr. | 202.148 | 102,4 m² | 1,20 |
| 28.07.2010 * | F2047603 | 21.000.000 kr. | 205.078 | 102,4 m² | 1,22 |
| 24.07.2008 | F2047607 | 14.000.000 kr. | 194.444 | 72 m² | 0,96 |
| 26.03.2008 | F2047604 | 15.500.000 kr. | 215.577 | 71,9 m² | 1,06 |
| 15.02.2008 | F2047599 | 14.900.000 kr. | 216.255 | 68,9 m² | 1,10 |
| 13.04.2007 | F2047603 | 20.200.000 kr. | 197.266 | 102,4 m² | 1,21 |
| 31.08.2006 | F2047600 | 16.000.000 kr. | 193.705 | 82,6 m² | 1,18 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Eyjabakki 11 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 665.025 kr./m² (55 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.