Eyjabakki 12, 109 Reykjavík
Eyjabakki 12 seldist síðast 22.7.2026 á 56,9 m.kr., 706.832 kr./m² (80,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 566.820 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Eyjabakki 12 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2047338 | Fjölbýli | 104,9 m² | 4 | 14.11.2013 | 22 m.kr. | 1 | 67,2 m.kr. |
| F2047340 | Fjölbýli | 80,5 m² | 2 | 22.07.2026 | 56,9 m.kr. | 2 | 57,4 m.kr. |
| F2047342 | Fjölbýli | 70,9 m² | 1 | 07.07.2022 | 47,3 m.kr. | 2 | 53,3 m.kr. |
| F2047343 | Fjölbýli | 78,4 m² | 2 | 07.04.2021 * | 27,3 m.kr. | 3 | 56,2 m.kr. |
| F2047344 | Fjölbýli | 108,5 m² | 4 | 10.01.2023 | 61,5 m.kr. | 2 | 69,9 m.kr. |
| F2047345 | Fjölbýli | 70,8 m² | 1 | 15.06.2010 | 14,2 m.kr. | 1 | 52,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Eyjabakki 12 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.07.2026 | F2047340 | 56.900.000 kr. | 706.832 | 80,5 m² | 1,04 |
| 10.01.2023 | F2047344 | 61.500.000 kr. | 566.820 | 108,5 m² | 1,23 |
| 07.07.2022 | F2047342 | 47.300.000 kr. | 667.137 | 70,9 m² | 1,46 |
| 07.04.2021 * | F2047343 | 27.300.000 kr. | 348.214 | 78,4 m² | 0,84 |
| 01.12.2017 | F2047342 | 30.400.000 kr. | 428.773 | 70,9 m² | 1,46 |
| 01.03.2017 | F2047344 | 30.000.000 kr. | 276.498 | 108,5 m² | 1,13 |
| 19.11.2013 | F2047340 | 18.700.000 kr. | 232.298 | 80,5 m² | 1,21 |
| 14.11.2013 | F2047338 | 22.000.000 kr. | 209.724 | 104,9 m² | 1,20 |
| 05.03.2013 | F2047343 | 17.500.000 kr. | 223.214 | 78,4 m² | 1,11 |
| 15.06.2010 | F2047345 | 14.200.000 kr. | 200.565 | 70,8 m² | 1,03 |
| 22.05.2009 | F2047343 | 15.300.000 kr. | 195.153 | 78,4 m² | 0,99 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Eyjabakki 12 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 665.025 kr./m² (55 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.