Eyjabakki 3, 109 Reykjavík
Eyjabakki 3 seldist síðast 26.11.2025 á 59,9 m.kr., 641.328 kr./m² (93,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 443.425 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Eyjabakki 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2047564 | Fjölbýli | 97,1 m² | 2 | 01.11.2016 | 28,5 m.kr. | 2 | 63,7 m.kr. |
| F2047565 | Fjölbýli | 97,1 m² | 2 | 22.02.2008 | 19,9 m.kr. | 1 | 63,4 m.kr. |
| F2047566 | Fjölbýli | 134,1 m² | 3 | 20.08.2009 * | 23 m.kr. | 2 | 76,1 m.kr. |
| F2047567 | Fjölbýli | 93,4 m² | 2 | 26.11.2025 | 59,9 m.kr. | 2 | 61,3 m.kr. |
| F2047568 | Fjölbýli | 108 m² | 3 | 01.11.2023 | 66 m.kr. | 3 | 70,7 m.kr. |
| F2047569 | Fjölbýli | 98,1 m² | 2 | 25.06.2021 | 43,5 m.kr. | 1 | 66,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Eyjabakki 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.11.2025 | F2047567 | 59.900.000 kr. | 641.328 | 93,4 m² | 1,12 |
| 01.11.2023 | F2047568 | 66.000.000 kr. | 611.111 | 108 m² | 1,32 |
| 25.06.2021 | F2047569 | 43.500.000 kr. | 443.425 | 98,1 m² | 1,20 |
| 08.11.2019 | F2047568 | 42.500.000 kr. | 393.519 | 108 m² | 1,17 |
| 16.02.2018 | F2047567 | 36.000.000 kr. | 304.311 | 118,3 m² | 1,06 |
| 01.11.2016 | F2047564 | 28.500.000 kr. | 293.512 | 97,1 m² | 1,30 |
| 20.08.2009 * | F2047566 | 23.030.000 kr. | 171.738 | 134,1 m² | 1,11 |
| 25.02.2008 * | F2047568 | 20.300.000 kr. | 187.963 | 108 m² | 1,03 |
| 22.02.2008 | F2047565 | 19.900.000 kr. | 204.943 | 97,1 m² | 1,09 |
| 29.05.2007 | F2047566 | 24.200.000 kr. | 213.404 | 113,4 m² | 1,25 |
| 12.06.2006 | F2047564 | 17.500.000 kr. | 180.227 | 97,1 m² | 1,13 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Eyjabakki 3 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 665.025 kr./m² (55 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.