Eyjabakki 4, 109 Reykjavík
Eyjabakki 4 seldist síðast 17.12.2025 á 58 m.kr., 604.797 kr./m² (95,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 450.469 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Eyjabakki 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2047304 | Fjölbýli | 97,4 m² | 2 | 10.10.2006 | 16,7 m.kr. | 1 | 63,1 m.kr. |
| F2047305 | Fjölbýli | 95,9 m² | 2 | 17.12.2025 | 58 m.kr. | 5 | 60,4 m.kr. |
| F2047306 | Fjölbýli | 105,5 m² | 3 | 23.01.2019 | 37,5 m.kr. | 2 | 67,7 m.kr. |
| F2047307 | Fjölbýli | 95,1 m² | 2 | 19.12.2018 | 32 m.kr. | 1 | 61,7 m.kr. |
| F2047308 | Fjölbýli | 105,3 m² | 3 | 02.05.2014 | 24,2 m.kr. | 2 | 68 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Eyjabakki 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.12.2025 | F2047305 | 58.000.000 kr. | 604.797 | 95,9 m² | 0,97 |
| 16.12.2025 | F2047305 | 62.000.000 kr. | 646.507 | 95,9 m² | 1,03 |
| 21.05.2021 | F2047305 | 43.200.000 kr. | 450.469 | 95,9 m² | 1,22 |
| 23.01.2019 | F2047306 | 37.500.000 kr. | 355.450 | 105,5 m² | 1,05 |
| 19.12.2018 | F2047307 | 32.000.000 kr. | 336.488 | 95,1 m² | 0,95 |
| 27.09.2018 | F2047305 | 34.500.000 kr. | 359.750 | 95,9 m² | 1,12 |
| 11.10.2014 * | F2047306 | 25.000.000 kr. | 236.967 | 105,5 m² | 1,33 |
| 02.05.2014 | F2047308 | 24.187.000 kr. | 229.696 | 105,3 m² | 1,26 |
| 21.02.2014 | F2047305 | 23.500.000 kr. | 245.047 | 95,9 m² | 1,32 |
| 24.10.2007 | F2047308 | 19.200.000 kr. | 182.336 | 105,3 m² | 1,08 |
| 10.10.2006 | F2047304 | 16.700.000 kr. | 171.458 | 97,4 m² | 1,11 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Eyjabakki 4 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 665.025 kr./m² (55 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.