Eyjabakki 5, 109 Reykjavík
Eyjabakki 5 seldist síðast 13.10.2026 á 54 m.kr., 770.328 kr./m² (70,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 14 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 683.211 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Eyjabakki 5 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2047570 | Bílskúr/skúr | 134,1 m² | – | 20.08.2009 * | 23 m.kr. | 1 | 7,2 m.kr. |
| F2047573 | Fjölbýli | 70,1 m² | 1 | 13.10.2026 | 54 m.kr. | 2 | 53,3 m.kr. |
| F2047574 | Fjölbýli | 107,9 m² | 3 | 14.11.2007 | 20,8 m.kr. | 1 | 68,1 m.kr. |
| F2047575 | Fjölbýli | 68,9 m² | 1 | 01.06.2017 * | 11,5 m.kr. | 1 | 51,5 m.kr. |
| F2047576 | Fjölbýli | 70,1 m² | 1 | 17.12.2025 | 48 m.kr. | 2 | 50 m.kr. |
| F2047577 | Fjölbýli | 104,2 m² | 3 | 06.12.2017 * | 34,7 m.kr. | 2 | 66,8 m.kr. |
| F2047578 | Fjölbýli | 81,6 m² | 2 | 29.08.2025 | 55,8 m.kr. | 1 | 57,2 m.kr. |
| F2047579 | Fjölbýli | 71 m² | 1 | 27.10.2017 | 29,7 m.kr. | 2 | 53,5 m.kr. |
| F2047580 | Fjölbýli | 83,7 m² | 3 | 18.04.2018 | 34,5 m.kr. | 2 | 60 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
14 þinglýstir kaupsamningar að Eyjabakki 5 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.10.2026 | F2047573 | 54.000.000 kr. | 770.328 | 70,1 m² | 1,07 |
| 17.12.2025 | F2047576 | 48.000.000 kr. | 684.736 | 70,1 m² | 0,95 |
| 29.08.2025 | F2047578 | 55.750.000 kr. | 683.211 | 81,6 m² | 1,11 |
| 18.04.2018 | F2047580 | 34.500.000 kr. | 412.186 | 83,7 m² | 1,21 |
| 06.12.2017 * | F2047577 | 34.700.000 kr. | 333.013 | 104,2 m² | 1,35 |
| 27.10.2017 | F2047579 | 29.700.000 kr. | 418.310 | 71 m² | 1,42 |
| 01.06.2017 * | F2047575 | 11.525.000 kr. | 167.271 | 68,9 m² | 0,57 |
| 20.08.2009 * | F2047570 | 23.030.000 kr. | 171.738 | 134,1 m² | 9,99 |
| 14.03.2008 | F2047580 | 18.900.000 kr. | 225.806 | 83,7 m² | 1,17 |
| 14.11.2007 | F2047574 | 20.800.000 kr. | 192.771 | 107,9 m² | 1,18 |
| 11.09.2007 * | F2047577 | 20.500.000 kr. | 196.737 | 104,2 m² | 1,21 |
| 28.08.2007 | F2047579 | 16.500.000 kr. | 232.394 | 71 m² | 1,21 |
| 08.08.2007 | F2047576 | 15.000.000 kr. | 213.980 | 70,1 m² | 1,12 |
| 02.03.2007 | F2047573 | 13.500.000 kr. | 192.582 | 70,1 m² | 1,01 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Eyjabakki 5 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 665.025 kr./m² (55 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.