Fálkagata 28, 107 Reykjavík
Fálkagata 28 seldist síðast 8.5.2025 á 108 m.kr., 889.621 kr./m² (121,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 485.889 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Fálkagata 28 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2028537 | Fjölbýli | 110,4 m² | 1 | 29.04.2011 * | 18,5 m.kr. | 1 | 102,1 m.kr. |
| F2028538 | Fjölbýli | 131,1 m² | 4 | 27.02.2008 | 33 m.kr. | 1 | 115 m.kr. |
| F2028539 | Fjölbýli | 131,1 m² | 4 | 19.10.2017 | 63,7 m.kr. | 3 | 118,5 m.kr. |
| F2028540 | Fjölbýli | 121,4 m² | 4 | 08.05.2025 | 108 m.kr. | 2 | 109,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Fálkagata 28 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.05.2025 | F2028540 | 108.000.000 kr. | 889.621 | 121,4 m² | 1,16 |
| 06.07.2020 | F2028540 | 64.000.000 kr. | 527.183 | 121,4 m² | 1,05 |
| 19.10.2017 | F2028539 | 63.700.000 kr. | 485.889 | 131,1 m² | 1,23 |
| 04.03.2014 | F2028539 | 38.500.000 kr. | 293.669 | 131,1 m² | 0,42 |
| 04.03.2014 * | F2028539 | 38.500.000 kr. | 293.669 | 131,1 m² | 1,03 |
| 29.04.2011 * | F2028537 | 18.500.000 kr. | 167.572 | 110,4 m² | 0,76 |
| 27.02.2008 | F2028538 | 33.000.000 kr. | 251.716 | 131,1 m² | 1,19 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Fálkagata 28 er í matssvæðinu Ægissíða og Hagar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Ægissíða og Hagar síðustu 12 mánuði er 968.158 kr./m² (31 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.