Fálkahlíð 5, 102 Reykjavík
Fálkahlíð 5 seldist síðast 18.9.2025 á 123,9 m.kr., 1.004.866 kr./m² (123,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 9 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 947.429 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Fálkahlíð 5 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2512626 | Fjölbýli | 125,8 m² | 3 | 17.03.2025 | 109,9 m.kr. | 1 | 110,9 m.kr. |
| F2512629 | Fjölbýli | 79,9 m² | 1 | 17.03.2025 | 76,9 m.kr. | 1 | 78,5 m.kr. |
| F2512630 | Fjölbýli | 82,8 m² | 1 | 24.01.2025 | 78,7 m.kr. | 1 | 81 m.kr. |
| F2512673 | Fjölbýli | 694,4 m² | 1 | 19.02.2025 * | 614 m.kr. | 1 | 83,2 m.kr. |
| F2512674 | Fjölbýli | 694,4 m² | 1 | 19.02.2025 * | 614 m.kr. | 1 | 79,4 m.kr. |
| F2512710 | Fjölbýli | 123,3 m² | 3 | 18.09.2025 | 123,9 m.kr. | 1 | 119,5 m.kr. |
| F2512712 | Fjölbýli | 87,2 m² | 1 | 14.05.2025 | 82 m.kr. | 1 | 83,5 m.kr. |
| F2512713 | Fjölbýli | 87,5 m² | 1 | 26.06.2025 | 82,9 m.kr. | 1 | 84,3 m.kr. |
| F2512735 | Fjölbýli | 107,2 m² | 2 | 04.02.2025 | 107,2 m.kr. | 1 | 107,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
9 þinglýstir kaupsamningar að Fálkahlíð 5 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.09.2025 | F2512710 | 123.900.000 kr. | 1.004.866 | 123,3 m² | 1,35 |
| 26.06.2025 | F2512713 | 82.900.000 kr. | 947.429 | 87,5 m² | 1,13 |
| 14.05.2025 | F2512712 | 82.000.000 kr. | 940.367 | 87,2 m² | 1,12 |
| 17.03.2025 | F2512629 | 76.900.000 kr. | 962.453 | 79,9 m² | 1,42 |
| 17.03.2025 | F2512626 | 109.900.000 kr. | 873.609 | 125,8 m² | 1,55 |
| 19.02.2025 * | F2512674 | 614.000.000 kr. | 884.217 | 694,4 m² | 11,38 |
| 19.02.2025 * | F2512673 | 614.000.000 kr. | 884.217 | 694,4 m² | 10,73 |
| 04.02.2025 | F2512735 | 107.200.000 kr. | 1.000.000 | 107,2 m² | 1,52 |
| 24.01.2025 | F2512630 | 78.650.000 kr. | 949.879 | 82,8 m² | 1,44 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Fálkahlíð 5 er í matssvæðinu Valsreitur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Valsreitnum síðustu 12 mánuði er 1.015.152 kr./m² (58 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.