Fálkahlíð 6, 102 Reykjavík
Fálkahlíð 6 seldist síðast 14.2.2025 á 74,5 m.kr., 978.975 kr./m² (76,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 15 kaupsamningar verið þinglýstir um 14 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 598.684 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Fálkahlíð 6 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2505664 | Fjölbýli | 76 m² | 2 | 22.05.2020 | 45,5 m.kr. | 1 | 76,4 m.kr. |
| F2505665 | Fjölbýli | 53,9 m² | 1 | 29.04.2020 | 38,7 m.kr. | 1 | 62,3 m.kr. |
| F2505666 | Fjölbýli | 113,3 m² | 3 | 21.09.2020 | 58,9 m.kr. | 1 | 100,8 m.kr. |
| F2505667 | Fjölbýli | 76 m² | 2 | 07.05.2020 | 46,5 m.kr. | 1 | 77 m.kr. |
| F2505668 | Fjölbýli | 219,1 m² | 1 | 29.04.2020 * | 158,5 m.kr. | 1 | 62,3 m.kr. |
| F2505669 | Fjölbýli | 52,5 m² | 1 | 27.04.2020 | 39,5 m.kr. | 1 | 62,1 m.kr. |
| F2505670 | Fjölbýli | 3823,2 m² | 3 | 28.09.2020 * | 2.202,2 m.kr. | 1 | 89 m.kr. |
| F2505671 | Fjölbýli | 76,1 m² | 2 | 14.02.2025 | 74,5 m.kr. | 2 | 76,6 m.kr. |
| F2505672 | Fjölbýli | 219,1 m² | 1 | 29.04.2020 * | 158,5 m.kr. | 1 | 62,4 m.kr. |
| F2505673 | Fjölbýli | 52,4 m² | 1 | 29.04.2020 | 40,5 m.kr. | 1 | 62,6 m.kr. |
| F2505674 | Fjölbýli | 3823,2 m² | 3 | 28.09.2020 * | 2.202,2 m.kr. | 1 | 89 m.kr. |
| F2505675 | Fjölbýli | 3823,2 m² | 3 | 28.09.2020 * | 2.202,2 m.kr. | 1 | 107,8 m.kr. |
| F2505676 | Fjölbýli | 3823,2 m² | 3 | 28.09.2020 * | 2.202,2 m.kr. | 1 | – |
| F2505677 | Fjölbýli | 170 m² | 2 | 08.07.2021 | 99 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
15 þinglýstir kaupsamningar að Fálkahlíð 6 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 14.02.2025 | F2505671 | 74.500.000 kr. | 978.975 | 76,1 m² | 1,04 |
| 08.07.2021 | F2505677 | 99.000.000 kr. | 582.353 | 170 m² | 1,23 |
| 28.09.2020 * | F2505675 | 2.202.163.000 kr. | 576.000 | 3823,2 m² | 35,26 |
| 28.09.2020 * | F2505676 | 2.202.163.000 kr. | 576.000 | 3823,2 m² | 32,58 |
| 28.09.2020 * | F2505670 | 2.202.163.000 kr. | 576.000 | 3823,2 m² | 43,05 |
| 28.09.2020 * | F2505674 | 2.202.163.000 kr. | 576.000 | 3823,2 m² | 42,93 |
| 21.09.2020 | F2505666 | 58.900.000 kr. | 519.859 | 113,3 m² | 1,03 |
| 22.05.2020 | F2505664 | 45.500.000 kr. | 598.684 | 76 m² | 1,07 |
| 07.05.2020 | F2505667 | 46.500.000 kr. | 611.842 | 76 m² | 1,09 |
| 07.05.2020 | F2505671 | 46.500.000 kr. | 611.038 | 76,1 m² | 1,08 |
| 29.04.2020 | F2505673 | 40.500.000 kr. | 772.901 | 52,4 m² | 1,19 |
| 29.04.2020 | F2505665 | 38.700.000 kr. | 717.996 | 53,9 m² | 1,12 |
| 29.04.2020 * | F2505668 | 158.500.000 kr. | 723.414 | 219,1 m² | 4,66 |
| 29.04.2020 * | F2505672 | 158.500.000 kr. | 723.414 | 219,1 m² | 4,64 |
| 27.04.2020 | F2505669 | 39.500.000 kr. | 752.381 | 52,5 m² | 1,16 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Fálkahlíð 6 er í matssvæðinu Valsreitur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Valsreitnum síðustu 12 mánuði er 1.015.152 kr./m² (58 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.