Fellsmúli 12, 108 Reykjavík
Fellsmúli 12 seldist síðast 4.12.2025 á 60 m.kr., 728.155 kr./m² (82,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 15 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 559.354 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Fellsmúli 12 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2015699 | Fjölbýli | 82,4 m² | 3 | 04.12.2025 | 60 m.kr. | 2 | 60,7 m.kr. |
| F2015701 | Fjölbýli | 126,8 m² | 4 | 16.03.2022 | 65,6 m.kr. | 1 | 81,2 m.kr. |
| F2015702 | Fjölbýli | 106 m² | 2 | 18.07.2017 | 41,3 m.kr. | 2 | 74,2 m.kr. |
| F2015704 | Fjölbýli | 105,3 m² | 2 | 08.11.2022 | 58,9 m.kr. | 3 | 70,4 m.kr. |
| F2015705 | Fjölbýli | 127,3 m² | 4 | 31.05.2024 | 74,5 m.kr. | 2 | 80 m.kr. |
| F2015706 | Fjölbýli | 105,8 m² | 2 | 23.02.2011 * | 13 m.kr. | 1 | 72,3 m.kr. |
| F2015707 | Fjölbýli | 124,9 m² | 4 | 09.09.2022 | 65,4 m.kr. | 3 | 78,6 m.kr. |
| F2015708 | Fjölbýli | 106 m² | 2 | 29.09.2006 * | 9,3 m.kr. | 1 | 72,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
15 þinglýstir kaupsamningar að Fellsmúli 12 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.12.2025 | F2015699 | 60.000.000 kr. | 728.155 | 82,4 m² | 1,18 |
| 31.05.2024 | F2015705 | 74.500.000 kr. | 585.232 | 127,3 m² | 1,05 |
| 08.11.2022 | F2015704 | 58.900.000 kr. | 559.354 | 105,3 m² | 1,24 |
| 09.09.2022 | F2015707 | 65.400.000 kr. | 523.619 | 124,9 m² | 1,23 |
| 16.03.2022 | F2015701 | 65.600.000 kr. | 517.350 | 126,8 m² | 1,22 |
| 24.03.2021 | F2015705 | 50.900.000 kr. | 399.843 | 127,3 m² | 1,05 |
| 31.07.2019 | F2015704 | 39.900.000 kr. | 378.917 | 105,3 m² | 0,97 |
| 24.09.2018 | F2015699 | 34.000.000 kr. | 412.621 | 82,4 m² | 1,18 |
| 21.09.2017 | F2015707 | 43.500.000 kr. | 348.279 | 124,9 m² | 1,20 |
| 18.07.2017 | F2015702 | 41.300.000 kr. | 389.623 | 106 m² | 1,27 |
| 02.10.2015 | F2015704 | 27.500.000 kr. | 261.159 | 105,3 m² | 1,07 |
| 23.02.2011 * | F2015706 | 13.000.000 kr. | 122.873 | 105,8 m² | 0,68 |
| 15.02.2007 | F2015702 | 21.100.000 kr. | 199.057 | 106 m² | 1,14 |
| 06.11.2006 * | F2015707 | 25.800.000 kr. | 206.565 | 124,9 m² | 1,33 |
| 29.09.2006 * | F2015708 | 9.250.000 kr. | 87.264 | 106 m² | 0,56 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Fellsmúli 12 er í matssvæðinu Háleiti/Skeifa í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háleiti/Skeifa síðustu 12 mánuði er 810.749 kr./m² (88 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.