Fellsmúli 16, 108 Reykjavík
Fellsmúli 16 seldist síðast 2.4.2025 á 78,5 m.kr., 630.522 kr./m² (124,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 17 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 802.603 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Fellsmúli 16 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2015721 | Fjölbýli | 124,5 m² | 3 | 14.12.2012 | 28,3 m.kr. | 1 | 83,3 m.kr. |
| F2015723 | Fjölbýli | 124,5 m² | 3 | 29.08.2013 | 27,3 m.kr. | 1 | 81,8 m.kr. |
| F2015724 | Fjölbýli | 87 m² | 2 | 15.11.2007 * | 17 m.kr. | 1 | 65,4 m.kr. |
| F2015725 | Fjölbýli | 124,5 m² | 3 | 02.04.2025 | 78,5 m.kr. | 3 | 80,2 m.kr. |
| F2015726 | Fjölbýli | 87 m² | 2 | 24.09.2019 | 39,7 m.kr. | 2 | 66,5 m.kr. |
| F2015727 | Fjölbýli | 124,4 m² | 3 | 20.11.2020 | 47 m.kr. | 2 | 79,2 m.kr. |
| F2248559 | Fjölbýli | 46,1 m² | 1 | 20.01.2025 | 44,9 m.kr. | 5 | 44,7 m.kr. |
| F2248560 | Fjölbýli | 55,3 m² | 1 | 30.11.2023 | 42,5 m.kr. | 2 | 47,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
17 þinglýstir kaupsamningar að Fellsmúli 16 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.04.2025 | F2015725 | 78.500.000 kr. | 630.522 | 124,5 m² | 1,06 |
| 20.01.2025 | F2248559 | 44.900.000 kr. | 973.970 | 46,1 m² | 1,27 |
| 14.03.2024 | F2248559 | 38.500.000 kr. | 835.141 | 46,1 m² | 1,12 |
| 30.11.2023 | F2248560 | 42.500.000 kr. | 768.535 | 55,3 m² | 1,24 |
| 24.03.2022 | F2248559 | 37.000.000 kr. | 802.603 | 46,1 m² | 1,43 |
| 20.11.2020 | F2015727 | 47.000.000 kr. | 377.814 | 124,4 m² | 0,97 |
| 24.09.2019 | F2015726 | 39.700.000 kr. | 456.322 | 87 m² | 1,10 |
| 12.09.2019 | F2248560 | 27.000.000 kr. | 488.246 | 55,3 m² | 1,11 |
| 11.08.2017 | F2015727 | 43.000.000 kr. | 345.659 | 124,4 m² | 1,17 |
| 14.07.2017 | F2015726 | 38.500.000 kr. | 442.529 | 87 m² | 1,37 |
| 07.03.2017 | F2248559 | 26.000.000 kr. | 563.991 | 46,1 m² | 1,59 |
| 06.05.2016 | F2015725 | 37.000.000 kr. | 297.189 | 124,5 m² | 0,52 |
| 23.02.2016 | F2248559 | 18.600.000 kr. | 403.471 | 46,1 m² | 1,29 |
| 06.12.2013 | F2015725 | 28.000.000 kr. | 224.900 | 124,5 m² | 1,07 |
| 29.08.2013 | F2015723 | 27.300.000 kr. | 219.277 | 124,5 m² | 1,05 |
| 14.12.2012 | F2015721 | 28.300.000 kr. | 227.309 | 124,5 m² | 1,18 |
| 15.11.2007 * | F2015724 | 17.000.000 kr. | 195.402 | 87 m² | 1,05 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Fellsmúli 16 er í matssvæðinu Háleiti/Skeifa í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háleiti/Skeifa síðustu 12 mánuði er 810.749 kr./m² (88 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.