Fellsmúli 17, 108 Reykjavík
Fellsmúli 17 seldist síðast 19.2.2026 á 71,5 m.kr., 764.706 kr./m² (93,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 9 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 568.394 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Fellsmúli 17 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2015359 | Fjölbýli | 117,6 m² | 2 | 17.06.2017 * | 28,5 m.kr. | 1 | 75,9 m.kr. |
| F2015360 | Fjölbýli | 136,3 m² | 3 | 22.08.2025 | 79,9 m.kr. | 1 | 81,8 m.kr. |
| F2015363 | Fjölbýli | 93,5 m² | 2 | 19.02.2026 | 71,5 m.kr. | 3 | 70,2 m.kr. |
| F2015364 | Fjölbýli | 112,1 m² | 3 | 15.03.2022 | 62,5 m.kr. | 1 | 76,3 m.kr. |
| F2015365 | Fjölbýli | 117,7 m² | 2 | 10.06.2024 | 66,9 m.kr. | 3 | 73,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
9 þinglýstir kaupsamningar að Fellsmúli 17 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.02.2026 | F2015363 | 71.500.000 kr. | 764.706 | 93,5 m² | 1,07 |
| 22.08.2025 | F2015360 | 79.900.000 kr. | 586.207 | 136,3 m² | 1,07 |
| 10.06.2024 | F2015365 | 66.900.000 kr. | 568.394 | 117,7 m² | 0,99 |
| 15.03.2022 | F2015364 | 62.500.000 kr. | 557.538 | 112,1 m² | 1,25 |
| 14.11.2018 | F2015365 | 44.000.000 kr. | 373.832 | 117,7 m² | 1,14 |
| 06.11.2018 | F2015363 | 39.000.000 kr. | 417.112 | 93,5 m² | 0,66 |
| 17.06.2017 * | F2015359 | 28.466.000 kr. | 242.058 | 117,6 m² | 0,85 |
| 21.03.2017 | F2015365 | 41.700.000 kr. | 354.592 | 117,6 m² | 1,24 |
| 02.06.2015 | F2015363 | 26.600.000 kr. | 284.492 | 93,5 m² | 1,12 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Fellsmúli 17 er í matssvæðinu Háleiti/Skeifa í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háleiti/Skeifa síðustu 12 mánuði er 810.749 kr./m² (88 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.