Fellsmúli 18, 108 Reykjavík
Fellsmúli 18 seldist síðast 22.4.2026 á 60 m.kr., 574.163 kr./m² (104,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 441.379 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Fellsmúli 18 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2015729 | Fjölbýli | 87 m² | 2 | 27.09.2011 | 17,9 m.kr. | 1 | 64,9 m.kr. |
| F2015732 | Fjölbýli | 104,4 m² | 2 | 10.03.2020 | 41 m.kr. | 2 | 71 m.kr. |
| F2015733 | Fjölbýli | 87 m² | 2 | 19.04.2023 | 54 m.kr. | 2 | 63,9 m.kr. |
| F2015734 | Fjölbýli | 104,5 m² | 2 | 22.04.2026 | 60 m.kr. | 2 | 64 m.kr. |
| F2015735 | Fjölbýli | 87 m² | 2 | 18.09.2018 | 38,4 m.kr. | 2 | 66,5 m.kr. |
| F2015736 | Fjölbýli | 105,4 m² | 2 | 20.12.2019 | 42,5 m.kr. | 2 | 73,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Fellsmúli 18 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.04.2026 | F2015734 | 60.000.000 kr. | 574.163 | 104,5 m² | 0,84 |
| 19.04.2023 | F2015733 | 54.000.000 kr. | 620.690 | 87 m² | 1,07 |
| 10.03.2020 | F2015732 | 41.000.000 kr. | 392.720 | 104,4 m² | 0,97 |
| 20.12.2019 | F2015736 | 42.500.000 kr. | 403.226 | 105,4 m² | 0,99 |
| 18.09.2018 | F2015735 | 38.400.000 kr. | 441.379 | 87 m² | 1,18 |
| 12.06.2015 * | F2015736 | 28.000.000 kr. | 265.655 | 105,4 m² | 1,11 |
| 13.08.2013 | F2015733 | 22.100.000 kr. | 254.023 | 87 m² | 1,13 |
| 27.09.2011 | F2015729 | 17.900.000 kr. | 205.747 | 87 m² | 1,08 |
| 26.09.2008 | F2015732 | 23.000.000 kr. | 220.307 | 104,4 m² | 1,12 |
| 06.03.2008 | F2015734 | 23.000.000 kr. | 220.096 | 104,5 m² | 1,12 |
| 31.08.2007 | F2015735 | 20.600.000 kr. | 236.782 | 87 m² | 1,28 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Fellsmúli 18 er í matssvæðinu Háleiti/Skeifa í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háleiti/Skeifa síðustu 12 mánuði er 810.749 kr./m² (88 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.