Fellsmúli 19, 108 Reykjavík
Fellsmúli 19 seldist síðast 15.7.2025 á 77 m.kr., 567.847 kr./m² (135,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 332.769 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Fellsmúli 19 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2015366 | Fjölbýli | 125,4 m² | 4 | 08.07.2015 | 31,1 m.kr. | 2 | 80,1 m.kr. |
| F2015367 | Fjölbýli | 135,6 m² | 3 | 18.11.2021 | 60,9 m.kr. | 1 | 83,1 m.kr. |
| F2015369 | Fjölbýli | 135,6 m² | 3 | 15.07.2025 | 77 m.kr. | 1 | 80,2 m.kr. |
| F2015370 | Fjölbýli | 94 m² | 2 | 07.03.2007 | 20,2 m.kr. | 2 | 69,5 m.kr. |
| F2015371 | Fjölbýli | 134,3 m² | 3 | 15.11.2006 | 23 m.kr. | 1 | 83,7 m.kr. |
| F2015372 | Fjölbýli | 143,6 m² | 2 | 24.01.2025 * | 37,5 m.kr. | 2 | 86,3 m.kr. |
| F2015374 | Fjölbýli | 144,8 m² | 2 | 01.02.2007 | 22,5 m.kr. | 1 | 85,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Fellsmúli 19 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.07.2025 | F2015369 | 77.000.000 kr. | 567.847 | 135,6 m² | 1,03 |
| 24.01.2025 * | F2015372 | 37.500.000 kr. | 261.142 | 143,6 m² | 0,50 |
| 18.11.2021 | F2015367 | 60.900.000 kr. | 449.115 | 135,6 m² | 1,25 |
| 16.12.2016 | F2015372 | 39.300.000 kr. | 332.769 | 118,1 m² | 1,19 |
| 08.07.2015 | F2015366 | 31.100.000 kr. | 248.006 | 125,4 m² | 1,15 |
| 02.11.2007 | F2015366 | 22.500.000 kr. | 179.426 | 125,4 m² | 1,08 |
| 07.03.2007 | F2015370 | 20.200.000 kr. | 214.894 | 94 m² | 1,19 |
| 01.02.2007 | F2015374 | 22.450.000 kr. | 155.041 | 144,8 m² | 1,02 |
| 15.11.2006 | F2015371 | 23.000.000 kr. | 171.258 | 134,3 m² | 1,15 |
| 23.05.2006 | F2015370 | 20.000.000 kr. | 212.766 | 94 m² | 1,29 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Fellsmúli 19 er í matssvæðinu Háleiti/Skeifa í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háleiti/Skeifa síðustu 12 mánuði er 810.749 kr./m² (88 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.