Fellsmúli 20, 108 Reykjavík
Fellsmúli 20 seldist síðast 6.5.2026 á 45 m.kr., 1.004.464 kr./m² (44,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 522.989 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Fellsmúli 20 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2015737 | Fjölbýli | 44,8 m² | 1 | 06.05.2026 | 45 m.kr. | 1 | 43,9 m.kr. |
| F2015740 | Fjölbýli | 87 m² | 2 | 04.09.2007 | 19,4 m.kr. | 1 | 65 m.kr. |
| F2015743 | Fjölbýli | 104,5 m² | 2 | 23.07.2010 | 23,6 m.kr. | 3 | 74,8 m.kr. |
| F2015744 | Fjölbýli | 87 m² | 2 | 18.08.2023 | 53,5 m.kr. | 4 | 63,7 m.kr. |
| F2015745 | Fjölbýli | 105,4 m² | 2 | 08.11.2018 | 43 m.kr. | 2 | 73,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Fellsmúli 20 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.05.2026 | F2015737 | 45.000.000 kr. | 1.004.464 | 44,8 m² | 1,12 |
| 18.08.2023 | F2015744 | 53.500.000 kr. | 614.943 | 87 m² | 1,06 |
| 09.11.2021 | F2015744 | 45.500.000 kr. | 522.989 | 87 m² | 1,17 |
| 08.11.2018 | F2015745 | 43.000.000 kr. | 407.970 | 105,4 m² | 1,17 |
| 23.01.2015 | F2015744 | 25.800.000 kr. | 296.552 | 87 m² | 1,17 |
| 06.07.2012 | F2015744 | 18.200.000 kr. | 209.195 | 87 m² | 1,04 |
| 10.10.2011 | F2015745 | 23.400.000 kr. | 222.011 | 105,4 m² | 1,24 |
| 23.07.2010 | F2015743 | 23.584.000 kr. | 225.684 | 104,5 m² | 1,12 |
| 19.08.2008 * | F2015743 | 24.250.000 kr. | 232.057 | 104,5 m² | 1,19 |
| 04.09.2007 | F2015740 | 19.400.000 kr. | 222.989 | 87 m² | 1,21 |
| 21.02.2007 | F2015743 | 19.300.000 kr. | 184.689 | 104,5 m² | 1,05 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Fellsmúli 20 er í matssvæðinu Háleiti/Skeifa í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háleiti/Skeifa síðustu 12 mánuði er 810.749 kr./m² (88 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.