Fellsmúli 6, 108 Reykjavík
Fellsmúli 6 seldist síðast 28.7.2025 á 70 m.kr., 590.219 kr./m² (118,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 420.742 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Fellsmúli 6 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2015672 | Fjölbýli | 95,1 m² | 3 | 30.06.2023 | 55 m.kr. | 5 | 65,9 m.kr. |
| F2015675 | Fjölbýli | 117,8 m² | 4 | 19.05.2009 | 22 m.kr. | 1 | 77,4 m.kr. |
| F2015677 | Fjölbýli | 117,6 m² | 4 | 06.07.2007 | 22,7 m.kr. | 1 | 77,1 m.kr. |
| F2015678 | Fjölbýli | 118,1 m² | 4 | 21.05.2021 | 48,5 m.kr. | 1 | 75,6 m.kr. |
| F2015680 | Fjölbýli | 118,6 m² | 4 | 28.07.2025 | 70 m.kr. | 2 | 73,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Fellsmúli 6 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.07.2025 | F2015680 | 70.000.000 kr. | 590.219 | 118,6 m² | 0,99 |
| 30.06.2023 | F2015672 | 55.000.000 kr. | 578.339 | 95,1 m² | 1,09 |
| 13.07.2021 | F2015680 | 49.900.000 kr. | 420.742 | 118,6 m² | 1,05 |
| 21.05.2021 | F2015678 | 48.500.000 kr. | 410.669 | 118,1 m² | 1,03 |
| 18.10.2018 | F2015672 | 37.900.000 kr. | 398.528 | 95,1 m² | 1,18 |
| 05.07.2016 | F2015672 | 26.000.000 kr. | 273.396 | 95,1 m² | 1,05 |
| 31.07.2012 | F2015672 | 16.955.000 kr. | 178.286 | 95,1 m² | 0,97 |
| 19.05.2009 | F2015675 | 22.000.000 kr. | 186.757 | 117,8 m² | 0,94 |
| 06.07.2007 | F2015677 | 22.700.000 kr. | 193.027 | 117,6 m² | 1,08 |
| 30.01.2007 | F2015672 | 17.000.000 kr. | 178.759 | 95,1 m² | 1,01 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Fellsmúli 6 er í matssvæðinu Háleiti/Skeifa í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háleiti/Skeifa síðustu 12 mánuði er 810.749 kr./m² (88 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.