Fellsmúli 9, 108 Reykjavík
Fellsmúli 9 seldist síðast 22.5.2026 á 74 m.kr., 692.236 kr./m² (106,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 17 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 576.509 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Fellsmúli 9 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2015491 | Fjölbýli | 104,4 m² | 4 | 16.06.2026 * | 69,8 m.kr. | 3 | 71,1 m.kr. |
| F2015492 | Fjölbýli | 107,7 m² | 3 | 25.01.2007 | 26,7 m.kr. | 2 | 78,8 m.kr. |
| F2015494 | Fjölbýli | 91,4 m² | 2 | 11.11.2024 | 60,5 m.kr. | 4 | 65 m.kr. |
| F2015498 | Fjölbýli | 106,9 m² | 3 | 22.05.2026 | 74 m.kr. | 3 | 73,6 m.kr. |
| F2015499 | Fjölbýli | 58,7 m² | 1 | 04.12.2017 | 31,5 m.kr. | 2 | 54,5 m.kr. |
| F2015502 | Fjölbýli | 59 m² | 1 | 04.03.2020 | 32,5 m.kr. | 2 | 53,8 m.kr. |
| F2015503 | Fjölbýli | 92,8 m² | 2 | 28.07.2023 | 53,5 m.kr. | 1 | 65,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
17 þinglýstir kaupsamningar að Fellsmúli 9 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.06.2026 * | F2015491 | 69.750.000 kr. | 668.103 | 104,4 m² | 1,00 |
| 12.06.2026 * | F2015491 | 69.750.000 kr. | 668.103 | 104,4 m² | 1,00 |
| 22.05.2026 | F2015498 | 74.000.000 kr. | 692.236 | 106,9 m² | 0,99 |
| 11.11.2024 | F2015494 | 60.500.000 kr. | 661.926 | 91,4 m² | 1,01 |
| 28.07.2023 | F2015503 | 53.500.000 kr. | 576.509 | 92,8 m² | 1,00 |
| 30.12.2022 * | F2015498 | 16.000.000 kr. | 149.673 | 106,9 m² | 0,27 |
| 05.02.2021 | F2015494 | 42.500.000 kr. | 464.989 | 91,4 m² | 1,05 |
| 04.03.2020 | F2015502 | 32.500.000 kr. | 550.847 | 59 m² | 1,07 |
| 14.02.2018 | F2015494 | 36.700.000 kr. | 401.532 | 91,4 m² | 1,06 |
| 04.12.2017 | F2015499 | 31.500.000 kr. | 536.627 | 58,7 m² | 1,46 |
| 25.03.2015 | F2015499 | 21.500.000 kr. | 366.269 | 58,7 m² | 1,27 |
| 27.01.2015 * | F2015491 | 26.000.000 kr. | 249.042 | 104,4 m² | 1,08 |
| 26.04.2013 | F2015502 | 16.600.000 kr. | 281.356 | 59 m² | 1,12 |
| 24.08.2012 | F2015494 | 18.200.000 kr. | 199.125 | 91,4 m² | 0,94 |
| 04.10.2007 | F2015498 | 23.000.000 kr. | 215.154 | 106,9 m² | 1,23 |
| 25.01.2007 | F2015492 | 26.700.000 kr. | 247.911 | 107,7 m² | 1,42 |
| 18.08.2006 | F2015492 | 18.700.000 kr. | 173.630 | 107,7 m² | 1,08 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Fellsmúli 9 er í matssvæðinu Háleiti/Skeifa í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háleiti/Skeifa síðustu 12 mánuði er 810.749 kr./m² (88 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.