Ferjubakki 8, 109 Reykjavík
Ferjubakki 8 seldist síðast 9.9.2025 á 51 m.kr., 661.479 kr./m² (77,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 15 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 620.690 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Ferjubakki 8 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2047641 | Fjölbýli | 77,1 m² | 2 | 09.09.2025 | 51 m.kr. | 6 | 53,3 m.kr. |
| F2047642 | Fjölbýli | 89,4 m² | 1 | 17.04.2019 | 31,9 m.kr. | 3 | 59,9 m.kr. |
| F2047644 | Fjölbýli | 101,5 m² | 3 | 05.03.2018 | 36 m.kr. | 2 | 66,4 m.kr. |
| F2047645 | Fjölbýli | 85,8 m² | 2 | 26.11.2024 | 56,9 m.kr. | 2 | 59,1 m.kr. |
| F2047646 | Fjölbýli | 101,5 m² | 3 | 15.04.2024 | 63 m.kr. | 2 | 67,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
15 þinglýstir kaupsamningar að Ferjubakki 8 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.09.2025 | F2047641 | 51.000.000 kr. | 661.479 | 77,1 m² | 1,08 |
| 26.11.2024 | F2047645 | 56.900.000 kr. | 663.170 | 85,8 m² | 1,14 |
| 15.04.2024 | F2047646 | 63.000.000 kr. | 620.690 | 101,5 m² | 1,14 |
| 06.07.2022 | F2047646 | 53.500.000 kr. | 527.094 | 101,5 m² | 1,34 |
| 21.03.2022 | F2047641 | 47.000.000 kr. | 609.598 | 77,1 m² | 1,41 |
| 18.05.2020 | F2047641 | 29.500.000 kr. | 382.620 | 77,1 m² | 1,00 |
| 17.03.2020 | F2047645 | 31.500.000 kr. | 367.133 | 85,8 m² | 0,98 |
| 17.04.2019 | F2047642 | 31.900.000 kr. | 356.823 | 89,4 m² | 1,00 |
| 05.03.2018 | F2047644 | 36.000.000 kr. | 354.680 | 101,5 m² | 1,13 |
| 17.08.2017 | F2047641 | 28.700.000 kr. | 372.244 | 77,1 m² | 1,34 |
| 23.01.2017 | F2047642 | 28.500.000 kr. | 318.792 | 89,4 m² | 1,19 |
| 09.05.2014 * | F2047641 | 16.800.000 kr. | 217.899 | 77,1 m² | 1,12 |
| 05.08.2009 | F2047642 | 20.000.000 kr. | 223.714 | 89,4 m² | 1,24 |
| 28.09.2007 | F2047644 | 18.200.000 kr. | 179.310 | 101,5 m² | 1,08 |
| 30.11.2006 | F2047641 | 13.400.000 kr. | 173.800 | 77,1 m² | 1,06 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Ferjubakki 8 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 665.025 kr./m² (55 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.