Ferjuvað 1, 110 Reykjavík
Ferjuvað 1 seldist síðast 2.6.2026 á 88 m.kr., 808.824 kr./m² (108,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 33 kaupsamningar verið þinglýstir um 15 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 808.824 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Ferjuvað 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2294626 | Fjölbýli | 104,8 m² | 3 | 29.08.2023 | 72 m.kr. | 3 | 81,9 m.kr. |
| F2326941 | Fjölbýli | 79 m² | 2 | 07.06.2016 | 30,5 m.kr. | 3 | 66,5 m.kr. |
| F2326942 | Fjölbýli | 79,5 m² | 2 | 17.10.2025 | 68,4 m.kr. | 3 | 67,4 m.kr. |
| F2326943 | Fjölbýli | 108,8 m² | 3 | 02.06.2026 | 88 m.kr. | 4 | 86 m.kr. |
| F2326949 | Fjölbýli | 104,4 m² | 3 | 02.07.2025 | 81 m.kr. | 3 | 82 m.kr. |
| F2326950 | Fjölbýli | 78,6 m² | 2 | 18.10.2024 | 64,9 m.kr. | 2 | 66,3 m.kr. |
| F2326951 | Fjölbýli | 79,5 m² | 2 | 11.03.2022 | 58 m.kr. | 3 | 68,1 m.kr. |
| F2326952 | Fjölbýli | 106,4 m² | 3 | 16.11.2022 | 68 m.kr. | 2 | 81,1 m.kr. |
| F2326958 | Fjölbýli | 104,5 m² | 3 | 15.04.2014 | 30 m.kr. | 1 | 83,1 m.kr. |
| F2326959 | Fjölbýli | 78,6 m² | 2 | 29.06.2023 | 59,9 m.kr. | 3 | 67,3 m.kr. |
| F2326960 | Fjölbýli | 79,3 m² | 2 | 19.09.2013 | 25,5 m.kr. | 1 | 69,5 m.kr. |
| F2326961 | Fjölbýli | 106 m² | 3 | 12.09.2025 | 76,5 m.kr. | 2 | 79 m.kr. |
| F2326967 | Fjölbýli | 77,6 m² | 2 | 05.06.2013 | 26,9 m.kr. | 1 | – |
| F2326968 | Fjölbýli | 65,3 m² | 1 | 10.06.2013 | 22 m.kr. | 1 | – |
| F2326969 | Fjölbýli | 142,5 m² | 2 | 30.12.2013 | 44,7 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
33 þinglýstir kaupsamningar að Ferjuvað 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.06.2026 | F2326943 | 88.000.000 kr. | 808.824 | 108,8 m² | 1,10 |
| 17.10.2025 | F2326942 | 68.400.000 kr. | 860.377 | 79,5 m² | 1,21 |
| 12.09.2025 | F2326961 | 76.500.000 kr. | 721.698 | 106 m² | 1,10 |
| 02.07.2025 | F2326949 | 81.000.000 kr. | 775.862 | 104,4 m² | 1,14 |
| 18.10.2024 | F2326950 | 64.900.000 kr. | 825.700 | 78,6 m² | 1,13 |
| 29.08.2023 | F2294626 | 72.000.000 kr. | 687.023 | 104,8 m² | 1,16 |
| 29.06.2023 | F2326959 | 59.900.000 kr. | 762.087 | 78,6 m² | 1,13 |
| 27.04.2023 | F2326943 | 75.900.000 kr. | 697.610 | 108,8 m² | 1,22 |
| 16.11.2022 | F2326952 | 68.000.000 kr. | 639.098 | 106,4 m² | 1,29 |
| 08.04.2022 | F2294626 | 69.900.000 kr. | 666.985 | 104,8 m² | 1,35 |
| 11.03.2022 | F2326951 | 58.000.000 kr. | 729.560 | 79,5 m² | 1,37 |
| 17.12.2021 | F2326949 | 63.500.000 kr. | 608.238 | 104,4 m² | 1,35 |
| 02.03.2021 | F2326951 | 47.000.000 kr. | 591.195 | 79,5 m² | 1,20 |
| 15.04.2019 | F2326943 | 48.000.000 kr. | 441.176 | 108,8 m² | 1,12 |
| 07.12.2017 | F2326959 | 39.900.000 kr. | 507.634 | 78,6 m² | 1,36 |
| 02.12.2016 | F2326942 | 34.600.000 kr. | 435.220 | 79,5 m² | 1,36 |
| 07.06.2016 | F2326941 | 30.500.000 kr. | 386.076 | 79 m² | 1,21 |
| 22.04.2015 | F2326961 | 32.000.000 kr. | 301.887 | 106 m² | 1,07 |
| 27.02.2015 | F2326941 | 27.500.000 kr. | 348.101 | 79 m² | 1,20 |
| 15.04.2014 | F2326958 | 30.000.000 kr. | 287.081 | 104,5 m² | 1,11 |
| 24.02.2014 | F2294626 | 29.900.000 kr. | 285.305 | 104,8 m² | 1,50 |
| 24.02.2014 * | F2326952 | 124.100.000 kr. | 296.181 | 419 m² | 6,16 |
| 24.01.2014 | F2326951 | 24.800.000 kr. | 311.950 | 79,5 m² | 1,55 |
| 30.12.2013 | F2326969 | 44.746.000 kr. | 314.007 | 142,5 m² | 2,64 |
| 19.09.2013 | F2326960 | 25.500.000 kr. | 321.564 | 79,3 m² | 2,89 |
| 16.09.2013 | F2326950 | 23.600.000 kr. | 300.254 | 78,6 m² | 2,78 |
| 19.07.2013 | F2326943 | 28.800.000 kr. | 264.706 | 108,8 m² | 14,12 |
| 19.07.2013 | F2326941 | 22.400.000 kr. | 283.544 | 79 m² | 13,87 |
| 19.06.2013 | F2326949 | 29.800.000 kr. | 285.441 | 104,4 m² | 14,75 |
| 10.06.2013 | F2326968 | 22.000.000 kr. | 336.907 | 65,3 m² | 14,86 |
| 05.06.2013 | F2326967 | 26.900.000 kr. | 346.649 | 77,6 m² | 15,87 |
| 21.05.2013 | F2326942 | 22.500.000 kr. | 283.019 | 79,5 m² | 19,57 |
| 03.05.2013 | F2326959 | 25.500.000 kr. | 324.427 | 78,6 m² | 21,70 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Ferjuvað 1 er í matssvæðinu Norðlingaholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Norðlingaholti síðustu 12 mánuði er 789.419 kr./m² (56 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.