Ferjuvað 3, 110 Reykjavík
Ferjuvað 3 seldist síðast 26.2.2026 á 71,2 m.kr., 901.266 kr./m² (79 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 34 kaupsamningar verið þinglýstir um 19 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 715.556 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Ferjuvað 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2326944 | Fjölbýli | 105,7 m² | 3 | 23.11.2016 | 40,7 m.kr. | 2 | 84,2 m.kr. |
| F2326945 | Fjölbýli | 79,5 m² | 2 | 13.01.2022 | 55,9 m.kr. | 3 | 68,6 m.kr. |
| F2326946 | Fjölbýli | 79,2 m² | 2 | 07.08.2013 | 22,4 m.kr. | 1 | 65,5 m.kr. |
| F2326947 | Fjölbýli | 100,9 m² | 3 | 29.05.2020 * | 22,5 m.kr. | 2 | 80,6 m.kr. |
| F2326948 | Fjölbýli | 113,4 m² | 3 | 02.05.2016 | 39,5 m.kr. | 2 | 89 m.kr. |
| F2326953 | Fjölbýli | 106,1 m² | 3 | 06.03.2024 | 70,5 m.kr. | 2 | 80,2 m.kr. |
| F2326954 | Fjölbýli | 79,5 m² | 2 | 07.10.2020 | 44,5 m.kr. | 3 | 67,8 m.kr. |
| F2326955 | Fjölbýli | 79,1 m² | 2 | 19.08.2013 | 24,5 m.kr. | 1 | 68,7 m.kr. |
| F2326956 | Fjölbýli | 419 m² | 3 | 24.02.2014 * | 124,1 m.kr. | 1 | 81,5 m.kr. |
| F2326957 | Fjölbýli | 112,6 m² | 3 | 14.03.2014 | 32,4 m.kr. | 1 | 90,4 m.kr. |
| F2326962 | Fjölbýli | 419 m² | 3 | 24.02.2014 * | 124,1 m.kr. | 1 | 83,8 m.kr. |
| F2326963 | Fjölbýli | 79,3 m² | 2 | 19.09.2023 | 60,4 m.kr. | 2 | 67,4 m.kr. |
| F2326964 | Fjölbýli | 79 m² | 2 | 26.02.2026 | 71,2 m.kr. | 3 | – |
| F2326965 | Fjölbýli | 100,7 m² | 3 | 21.07.2021 | 63,4 m.kr. | 2 | – |
| F2326966 | Fjölbýli | 112,5 m² | 3 | 25.07.2025 | 80,5 m.kr. | 4 | – |
| F2326970 | Fjölbýli | 140,2 m² | 4 | 12.08.2013 | 44 m.kr. | 1 | – |
| F2326971 | Fjölbýli | 65,3 m² | 1 | 30.08.2013 | 22,1 m.kr. | 1 | – |
| F2326972 | Fjölbýli | 92,7 m² | 2 | 22.10.2013 | 30,1 m.kr. | 1 | – |
| F2326973 | Fjölbýli | 102,4 m² | 3 | 07.06.2013 | 32,8 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
34 þinglýstir kaupsamningar að Ferjuvað 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.02.2026 | F2326964 | 71.200.000 kr. | 901.266 | 79 m² | 1,06 |
| 25.07.2025 | F2326966 | 80.500.000 kr. | 715.556 | 112,5 m² | 1,08 |
| 06.03.2024 | F2326953 | 70.500.000 kr. | 664.467 | 106,1 m² | 0,98 |
| 19.09.2023 | F2326963 | 60.400.000 kr. | 761.665 | 79,3 m² | 1,14 |
| 13.01.2022 | F2326945 | 55.900.000 kr. | 703.145 | 79,5 m² | 1,28 |
| 21.07.2021 | F2326965 | 63.400.000 kr. | 629.593 | 100,7 m² | 1,37 |
| 02.06.2021 | F2326964 | 51.500.000 kr. | 651.899 | 79 m² | 1,29 |
| 07.02.2021 * | F2326945 | 41.500.000 kr. | 522.013 | 79,5 m² | 1,07 |
| 07.10.2020 | F2326954 | 44.500.000 kr. | 559.748 | 79,5 m² | 1,21 |
| 09.06.2020 | F2326966 | 51.500.000 kr. | 457.778 | 112,5 m² | 1,10 |
| 29.05.2020 * | F2326947 | 22.500.000 kr. | 222.993 | 100,9 m² | 0,53 |
| 29.08.2019 | F2326963 | 41.000.000 kr. | 517.024 | 79,3 m² | 1,14 |
| 13.03.2019 | F2326965 | 49.900.000 kr. | 495.531 | 100,7 m² | 1,19 |
| 30.08.2018 | F2326954 | 37.200.000 kr. | 467.925 | 79,5 m² | 1,14 |
| 18.05.2017 | F2326966 | 47.500.000 kr. | 422.222 | 112,5 m² | 1,29 |
| 23.11.2016 | F2326944 | 40.700.000 kr. | 385.052 | 105,7 m² | 1,26 |
| 02.05.2016 | F2326948 | 39.500.000 kr. | 348.325 | 113,4 m² | 1,17 |
| 14.03.2014 | F2326957 | 32.400.000 kr. | 287.744 | 112,6 m² | 1,55 |
| 24.02.2014 * | F2326953 | 124.100.000 kr. | 296.181 | 419 m² | 6,17 |
| 24.02.2014 * | F2326962 | 124.100.000 kr. | 296.181 | 419 m² | 6,19 |
| 24.02.2014 * | F2326956 | 124.100.000 kr. | 296.181 | 419 m² | 6,36 |
| 30.12.2013 | F2326966 | 32.867.000 kr. | 292.151 | 112,5 m² | 2,55 |
| 22.10.2013 | F2326972 | 30.100.000 kr. | 324.703 | 92,7 m² | 0,43 |
| 16.10.2013 | F2326954 | 23.600.000 kr. | 296.855 | 79,5 m² | 2,76 |
| 11.10.2013 | F2326964 | 25.500.000 kr. | 322.785 | 79 m² | 2,90 |
| 09.10.2013 | F2326947 | 28.000.000 kr. | 277.502 | 100,9 m² | 2,73 |
| 30.08.2013 | F2326971 | 22.100.000 kr. | 338.438 | 65,3 m² | 14,93 |
| 19.08.2013 | F2326955 | 24.500.000 kr. | 309.735 | 79,1 m² | 14,80 |
| 12.08.2013 | F2326944 | 28.300.000 kr. | 267.739 | 105,7 m² | 14,08 |
| 12.08.2013 | F2326970 | 44.000.000 kr. | 313.837 | 140,2 m² | 16,54 |
| 07.08.2013 | F2326946 | 22.400.000 kr. | 282.828 | 79,2 m² | 13,83 |
| 19.07.2013 | F2326945 | 23.700.000 kr. | 298.113 | 79,5 m² | 14,63 |
| 07.06.2013 | F2326948 | 29.550.000 kr. | 260.582 | 113,4 m² | 14,00 |
| 07.06.2013 | F2326973 | 32.800.000 kr. | 320.313 | 102,4 m² | 16,24 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Ferjuvað 3 er í matssvæðinu Norðlingaholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Norðlingaholti síðustu 12 mánuði er 789.419 kr./m² (56 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.