Fífusel 7, 109 Reykjavík
Fífusel 7 seldist síðast 7.7.2026 á 68,7 m.kr., 651.947 kr./m² (105,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 575.264 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Fífusel 7 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2056301 | Fjölbýli | 3949,9 m² | 2 | 12.05.2016 * | 1.065,8 m.kr. | 1 | 55,9 m.kr. |
| F2056303 | Fjölbýli | 105,3 m² | 3 | 07.07.2026 | 68,7 m.kr. | 4 | 69,7 m.kr. |
| F2056306 | Fjölbýli | 105,4 m² | 3 | 18.09.2020 | 42,5 m.kr. | 2 | 70,4 m.kr. |
| F2056307 | Fjölbýli | 104,3 m² | 3 | 06.11.2023 | 60 m.kr. | 4 | 69,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Fífusel 7 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.07.2026 | F2056303 | 68.650.000 kr. | 651.947 | 105,3 m² | 1,00 |
| 06.11.2023 | F2056307 | 60.000.000 kr. | 575.264 | 104,3 m² | 1,15 |
| 13.10.2022 | F2056303 | 64.000.000 kr. | 607.787 | 105,3 m² | 1,43 |
| 18.09.2020 | F2056306 | 42.500.000 kr. | 403.226 | 105,4 m² | 1,07 |
| 26.08.2020 | F2056303 | 42.500.000 kr. | 403.609 | 105,3 m² | 1,08 |
| 30.01.2019 | F2056307 | 37.750.000 kr. | 361.937 | 104,3 m² | 1,02 |
| 12.05.2016 * | F2056301 | 1.065.843.000 kr. | 269.841 | 3949,9 m² | 55,08 |
| 06.02.2012 | F2056307 | 21.468.000 kr. | 205.829 | 104,3 m² | 1,13 |
| 15.04.2011 | F2056306 | 18.800.000 kr. | 178.368 | 105,4 m² | 1,08 |
| 30.03.2007 | F2056303 | 20.350.000 kr. | 193.257 | 105,3 m² | 1,06 |
| 21.03.2007 | F2056307 | 19.700.000 kr. | 188.878 | 104,3 m² | 1,04 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Fífusel 7 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.