Flúðasel 14, 109 Reykjavík
Flúðasel 14 seldist síðast 7.10.2025 á 70 m.kr., 547.731 kr./m² (127,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 351.223 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Flúðasel 14 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2056570 | Fjölbýli | 154,4 m² | 4 | 22.06.2007 | 28 m.kr. | 2 | 83,9 m.kr. |
| F2056573 | Fjölbýli | 127,8 m² | 4 | 07.10.2025 | 70 m.kr. | 2 | 73,1 m.kr. |
| F2056574 | Fjölbýli | 122,7 m² | 4 | 04.10.2019 | 40 m.kr. | 1 | 75,4 m.kr. |
| F2056575 | Fjölbýli | 126,7 m² | 4 | 13.06.2025 | 73 m.kr. | 6 | 75,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Flúðasel 14 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.10.2025 | F2056573 | 70.000.000 kr. | 547.731 | 127,8 m² | 1,04 |
| 13.06.2025 | F2056575 | 73.000.000 kr. | 576.164 | 126,7 m² | 1,09 |
| 04.10.2019 | F2056574 | 40.000.000 kr. | 325.998 | 122,7 m² | 1,01 |
| 01.10.2019 | F2056575 | 44.500.000 kr. | 351.223 | 126,7 m² | 1,10 |
| 29.09.2017 | F2056575 | 21.500.000 kr. | 169.692 | 126,7 m² | 0,69 |
| 13.10.2015 | F2056573 | 28.500.000 kr. | 223.005 | 127,8 m² | 1,15 |
| 30.12.2013 | F2056575 | 19.700.000 kr. | 155.485 | 126,7 m² | 0,86 |
| 09.04.2013 | F2056575 | 21.500.000 kr. | 169.692 | 126,7 m² | 0,95 |
| 09.08.2012 * | F2056575 | 23.900.000 kr. | 188.635 | 126,7 m² | 1,12 |
| 22.06.2007 | F2056570 | 28.000.000 kr. | 181.347 | 154,4 m² | 1,04 |
| 10.05.2006 * | F2056570 | 27.500.000 kr. | 178.109 | 154,4 m² | 1,12 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Flúðasel 14 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.