Flúðasel 40, 109 Reykjavík
Flúðasel 40 seldist síðast 1.6.2026 á 60 m.kr., 610.376 kr./m² (98,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 554.630 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Flúðasel 40 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2056819 | Fjölbýli | 98,3 m² | 3 | 01.06.2026 | 60 m.kr. | 4 | 62,5 m.kr. |
| F2056820 | Fjölbýli | 108 m² | 4 | 22.02.2024 | 59,9 m.kr. | 3 | 69,2 m.kr. |
| F2056821 | Fjölbýli | 103,7 m² | 3 | 08.05.2018 | 38,4 m.kr. | 2 | 70,7 m.kr. |
| F2056822 | Fjölbýli | 107,1 m² | 4 | 10.12.2021 | 51,6 m.kr. | 1 | 70,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Flúðasel 40 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.06.2026 | F2056819 | 60.000.000 kr. | 610.376 | 98,3 m² | 0,93 |
| 22.02.2024 | F2056820 | 59.900.000 kr. | 554.630 | 108 m² | 1,02 |
| 07.07.2022 | F2056819 | 61.000.000 kr. | 620.549 | 98,3 m² | 1,44 |
| 10.12.2021 | F2056822 | 51.600.000 kr. | 481.793 | 107,1 m² | 1,29 |
| 25.08.2020 | F2056820 | 42.000.000 kr. | 388.889 | 108 m² | 1,06 |
| 08.05.2018 | F2056821 | 38.400.000 kr. | 370.299 | 103,7 m² | 1,17 |
| 08.12.2017 | F2056819 | 38.000.000 kr. | 386.572 | 98,3 m² | 1,41 |
| 23.03.2015 | F2056820 | 25.500.000 kr. | 236.111 | 108 m² | 1,13 |
| 23.11.2012 | F2056819 | 20.200.000 kr. | 205.493 | 98,3 m² | 1,13 |
| 08.08.2012 * | F2056821 | 18.400.000 kr. | 177.435 | 103,7 m² | 0,99 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Flúðasel 40 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.