Flúðasel 42, 109 Reykjavík
Flúðasel 42 seldist síðast 19.8.2026 á 71 m.kr., 659.239 kr./m² (107,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 15 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 492.410 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Flúðasel 42 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2056825 | Fjölbýli | 110,8 m² | 3 | 24.02.2023 | 55 m.kr. | 3 | 69,3 m.kr. |
| F2056826 | Fjölbýli | 117,8 m² | 3 | 19.09.2018 | 40 m.kr. | 1 | 74,5 m.kr. |
| F2056827 | Fjölbýli | 107,7 m² | 3 | 19.08.2026 | 71 m.kr. | 3 | 71 m.kr. |
| F2056828 | Fjölbýli | 105,4 m² | 3 | 30.09.2021 | 51,9 m.kr. | 2 | 71 m.kr. |
| F2056829 | Fjölbýli | 107,1 m² | 4 | 08.11.2019 | 42,6 m.kr. | 3 | 72,5 m.kr. |
| F2056830 | Fjölbýli | 104 m² | 3 | 05.05.2017 | 38 m.kr. | 3 | 71,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
15 þinglýstir kaupsamningar að Flúðasel 42 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.08.2026 | F2056827 | 71.000.000 kr. | 659.239 | 107,7 m² | 1,04 |
| 24.02.2023 | F2056825 | 55.000.000 kr. | 496.390 | 110,8 m² | 1,04 |
| 30.09.2021 | F2056828 | 51.900.000 kr. | 492.410 | 105,4 m² | 1,31 |
| 15.02.2021 | F2056827 | 45.700.000 kr. | 424.327 | 107,7 m² | 1,14 |
| 08.11.2019 | F2056829 | 42.600.000 kr. | 397.759 | 107,1 m² | 1,14 |
| 07.02.2019 | F2056827 | 38.500.000 kr. | 357.474 | 107,7 m² | 1,03 |
| 18.12.2018 | F2056828 | 39.500.000 kr. | 374.763 | 105,4 m² | 1,07 |
| 19.09.2018 | F2056826 | 40.000.000 kr. | 339.559 | 117,8 m² | 1,15 |
| 17.08.2018 | F2056825 | 40.000.000 kr. | 361.011 | 110,8 m² | 1,17 |
| 10.05.2017 | F2056829 | 42.200.000 kr. | 394.024 | 107,1 m² | 1,47 |
| 05.05.2017 | F2056830 | 38.000.000 kr. | 365.385 | 104 m² | 1,35 |
| 25.08.2011 | F2056830 | 19.000.000 kr. | 182.692 | 104 m² | 1,10 |
| 09.09.2008 | F2056830 | 22.000.000 kr. | 211.538 | 104 m² | 1,07 |
| 05.12.2007 | F2056825 | 24.800.000 kr. | 223.827 | 110,8 m² | 1,22 |
| 08.12.2006 | F2056829 | 19.000.000 kr. | 177.404 | 107,1 m² | 1,05 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Flúðasel 42 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.