Flúðasel 61, 109 Reykjavík
Flúðasel 61 seldist síðast 20.3.2026 á 66 m.kr., 678.314 kr./m² (97,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 15 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 628.885 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Flúðasel 61 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2056598 | Fjölbýli | 96,1 m² | 2 | 14.10.2019 | 33 m.kr. | 3 | 62,6 m.kr. |
| F2056599 | Fjölbýli | 109,4 m² | 3 | 25.08.2025 | 72,9 m.kr. | 3 | 73 m.kr. |
| F2056601 | Fjölbýli | 109 m² | 3 | 08.10.2021 | 53 m.kr. | 2 | 72,1 m.kr. |
| F2056602 | Fjölbýli | 96,5 m² | 3 | 08.04.2022 | 59 m.kr. | 3 | 68 m.kr. |
| F2056603 | Fjölbýli | 109 m² | 4 | 28.12.2019 | 41,8 m.kr. | 2 | 72,7 m.kr. |
| F2056604 | Fjölbýli | 97,3 m² | 3 | 20.03.2026 | 66 m.kr. | 2 | 66,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
15 þinglýstir kaupsamningar að Flúðasel 61 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.03.2026 | F2056604 | 66.000.000 kr. | 678.314 | 97,3 m² | 1,03 |
| 25.08.2025 | F2056599 | 72.900.000 kr. | 666.362 | 109,4 m² | 1,17 |
| 10.05.2024 | F2056599 | 68.800.000 kr. | 628.885 | 109,4 m² | 1,16 |
| 08.04.2022 | F2056602 | 59.000.000 kr. | 611.399 | 96,5 m² | 1,41 |
| 08.10.2021 | F2056601 | 53.000.000 kr. | 486.239 | 109 m² | 1,32 |
| 22.05.2020 | F2056604 | 38.200.000 kr. | 392.600 | 97,3 m² | 1,02 |
| 28.12.2019 | F2056603 | 41.800.000 kr. | 383.486 | 109 m² | 1,04 |
| 14.10.2019 | F2056598 | 33.000.000 kr. | 343.392 | 96,1 m² | 1,05 |
| 15.06.2018 | F2056602 | 37.000.000 kr. | 383.420 | 96,5 m² | 1,17 |
| 17.05.2018 | F2056598 | 29.800.000 kr. | 310.094 | 96,1 m² | 1,06 |
| 08.05.2017 | F2056601 | 39.000.000 kr. | 357.798 | 109 m² | 1,35 |
| 19.02.2016 | F2056603 | 30.600.000 kr. | 280.734 | 109 m² | 1,21 |
| 28.10.2014 | F2056598 | 23.500.000 kr. | 244.537 | 96,1 m² | 1,37 |
| 29.08.2014 * | F2056602 | 23.900.000 kr. | 247.668 | 96,5 m² | 1,24 |
| 13.02.2014 * | F2056599 | 21.000.000 kr. | 191.956 | 109,4 m² | 1,00 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Flúðasel 61 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.