Flúðasel 65, 109 Reykjavík
Flúðasel 65 seldist síðast 16.2.2026 á 61 m.kr., 623.085 kr./m² (97,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 4 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fjórar sölur er 494.532 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Flúðasel 65 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2056616 | Fjölbýli | 97 m² | 3 | 22.05.2023 | 61 m.kr. | 2 | 67,7 m.kr. |
| F2056617 | Fjölbýli | 109,8 m² | 4 | 29.08.2017 | 37,5 m.kr. | 1 | 72,5 m.kr. |
| F2056618 | Fjölbýli | 97,9 m² | 3 | 16.02.2026 | 61 m.kr. | 1 | 63,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
4 þinglýstir kaupsamningar að Flúðasel 65 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.02.2026 | F2056618 | 61.000.000 kr. | 623.085 | 97,9 m² | 0,95 |
| 22.05.2023 | F2056616 | 61.000.000 kr. | 628.866 | 97 m² | 1,24 |
| 29.12.2017 | F2056616 | 35.500.000 kr. | 365.979 | 97 m² | 1,12 |
| 29.08.2017 | F2056617 | 37.500.000 kr. | 341.530 | 109,8 m² | 1,29 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Flúðasel 65 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.