Flúðasel 67, 109 Reykjavík
Flúðasel 67 seldist síðast 4.3.2025 á 49,5 m.kr., 679.012 kr./m² (72,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 463.918 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Flúðasel 67 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2056619 | Fjölbýli | 72,9 m² | 1 | 04.03.2025 | 49,5 m.kr. | 5 | 51,5 m.kr. |
| F2056620 | Fjölbýli | 3949,9 m² | 3 | 12.05.2016 * | 1.065,8 m.kr. | 1 | 66,3 m.kr. |
| F2056621 | Fjölbýli | 109,6 m² | 3 | 05.05.2021 | 48 m.kr. | 2 | 71,6 m.kr. |
| F2056622 | Fjölbýli | 97 m² | 3 | 03.06.2021 | 45 m.kr. | 2 | 66,4 m.kr. |
| F2056624 | Fjölbýli | 97,9 m² | 3 | 30.10.2008 | 21,5 m.kr. | 1 | 67,7 m.kr. |
| F2056625 | Fjölbýli | 109,8 m² | 4 | 22.02.2021 | 45,3 m.kr. | 1 | 71,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Flúðasel 67 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.03.2025 | F2056619 | 49.500.000 kr. | 679.012 | 72,9 m² | 1,14 |
| 09.10.2024 | F2056619 | 49.000.000 kr. | 672.154 | 72,9 m² | 1,18 |
| 03.06.2021 | F2056622 | 45.000.000 kr. | 463.918 | 97 m² | 1,20 |
| 05.05.2021 | F2056621 | 48.000.000 kr. | 437.956 | 109,6 m² | 1,19 |
| 22.02.2021 | F2056625 | 45.300.000 kr. | 412.568 | 109,8 m² | 1,10 |
| 03.07.2019 | F2056619 | 31.700.000 kr. | 434.842 | 72,9 m² | 1,22 |
| 16.02.2018 | F2056619 | 28.600.000 kr. | 392.318 | 72,9 m² | 1,24 |
| 12.05.2016 * | F2056620 | 1.065.843.000 kr. | 269.841 | 3949,9 m² | 46,24 |
| 02.12.2015 | F2056622 | 29.600.000 kr. | 305.155 | 97 m² | 1,40 |
| 11.07.2014 | F2056621 | 26.000.000 kr. | 237.226 | 109,6 m² | 1,23 |
| 20.11.2012 | F2056619 | 16.239.000 kr. | 222.757 | 72,9 m² | 1,28 |
| 30.10.2008 | F2056624 | 21.500.000 kr. | 219.612 | 97,9 m² | 1,10 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Flúðasel 67 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.