Flúðasel 72, 109 Reykjavík
Flúðasel 72 seldist síðast 17.9.2025 á 64 m.kr., 476.545 kr./m² (134,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 381.726 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Flúðasel 72 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2056741 | Fjölbýli | 134,3 m² | 1 | 17.09.2025 | 64 m.kr. | 6 | 67,2 m.kr. |
| F2056744 | Fjölbýli | 148,4 m² | 4 | 05.07.2023 | 69,5 m.kr. | 2 | 76,3 m.kr. |
| F2056745 | Fjölbýli | 98,5 m² | 3 | 22.08.2018 | 37,6 m.kr. | 2 | 67,2 m.kr. |
| F2056747 | Fjölbýli | 134,9 m² | 3 | 11.09.2020 | 43,1 m.kr. | 3 | 71,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Flúðasel 72 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.09.2025 | F2056741 | 64.000.000 kr. | 476.545 | 134,3 m² | 1,14 |
| 05.07.2023 | F2056744 | 69.500.000 kr. | 468.329 | 148,4 m² | 1,29 |
| 11.09.2020 | F2056747 | 43.100.000 kr. | 319.496 | 134,9 m² | 1,13 |
| 09.03.2020 | F2056741 | 38.000.000 kr. | 282.949 | 134,3 m² | 1,06 |
| 22.08.2018 | F2056745 | 37.600.000 kr. | 381.726 | 98,5 m² | 1,21 |
| 15.06.2017 | F2056744 | 38.500.000 kr. | 259.434 | 148,4 m² | 1,31 |
| 03.06.2016 | F2056741 | 29.000.000 kr. | 215.934 | 134,3 m² | 1,36 |
| 15.01.2016 | F2056745 | 27.200.000 kr. | 276.142 | 98,5 m² | 1,20 |
| 15.07.2015 * | F2056747 | 7.950.000 kr. | 58.933 | 134,9 m² | 0,37 |
| 16.06.2015 * | F2056741 | 24.500.000 kr. | 182.427 | 134,3 m² | 1,25 |
| 08.08.2013 | F2056747 | 22.750.000 kr. | 156.897 | 145 m² | 1,14 |
| 21.11.2011 | F2056741 | 20.757.000 kr. | 155.135 | 133,8 m² | 1,38 |
| 15.10.2007 | F2056741 | 18.700.000 kr. | 139.761 | 133,8 m² | 0,98 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Flúðasel 72 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.