Flúðasel 88, 109 Reykjavík
Flúðasel 88 seldist síðast 29.6.2026 á 70 m.kr., 712.106 kr./m² (98,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 589.013 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Flúðasel 88 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2056790 | Fjölbýli | 100,6 m² | 3 | 13.11.2025 | 64,9 m.kr. | 1 | 66,1 m.kr. |
| F2056792 | Fjölbýli | 100,6 m² | 3 | 29.06.2007 | 22 m.kr. | 1 | 68,9 m.kr. |
| F2056793 | Fjölbýli | 98,3 m² | 3 | 29.06.2026 | 70 m.kr. | 6 | 68,3 m.kr. |
| F2056795 | Fjölbýli | 98,3 m² | 3 | 15.10.2025 * | 38,6 m.kr. | 3 | 64,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Flúðasel 88 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.06.2026 | F2056793 | 70.000.000 kr. | 712.106 | 98,3 m² | 1,13 |
| 13.11.2025 | F2056790 | 64.900.000 kr. | 645.129 | 100,6 m² | 1,14 |
| 15.10.2025 * | F2056795 | 38.600.000 kr. | 392.675 | 98,3 m² | 0,69 |
| 05.04.2024 | F2056795 | 57.900.000 kr. | 589.013 | 98,3 m² | 1,09 |
| 16.11.2022 * | F2056793 | 60.000.000 kr. | 610.376 | 98,3 m² | 1,48 |
| 24.09.2020 | F2056793 | 45.500.000 kr. | 462.869 | 98,3 m² | 1,23 |
| 05.07.2018 * | F2056795 | 39.400.000 kr. | 400.814 | 98,3 m² | 1,25 |
| 16.02.2016 | F2056793 | 30.900.000 kr. | 314.344 | 98,3 m² | 1,36 |
| 16.04.2010 | F2056793 | 21.696.000 kr. | 220.712 | 98,3 m² | 1,22 |
| 22.10.2007 | F2056793 | 20.900.000 kr. | 212.614 | 98,3 m² | 1,13 |
| 29.06.2007 | F2056792 | 22.000.000 kr. | 218.688 | 100,6 m² | 1,17 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Flúðasel 88 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.