Flúðasel 91, 109 Reykjavík
Flúðasel 91 seldist síðast 15.9.2026 á 69,5 m.kr., 656.900 kr./m² (105,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 22 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 607.157 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Flúðasel 91 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2056677 | Fjölbýli | 96,3 m² | 2 | 05.06.2014 * | 17,5 m.kr. | 5 | 63,6 m.kr. |
| F2056678 | Fjölbýli | 106,2 m² | 3 | 07.08.2026 | 68 m.kr. | 2 | 68,8 m.kr. |
| F2056679 | Fjölbýli | 104,9 m² | 3 | 17.10.2018 | 39,7 m.kr. | 2 | 70,7 m.kr. |
| F2056680 | Fjölbýli | 105,8 m² | 3 | 27.01.2021 | 44 m.kr. | 2 | 69,9 m.kr. |
| F2056682 | Fjölbýli | 105,8 m² | 3 | 15.09.2026 | 69,5 m.kr. | 5 | 69,7 m.kr. |
| F2056683 | Fjölbýli | 103,4 m² | 3 | 20.03.2023 | 62,8 m.kr. | 3 | 71,9 m.kr. |
| F2056684 | Fjölbýli | 93,2 m² | 2 | 20.05.2021 | 43,2 m.kr. | 3 | 63,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
22 þinglýstir kaupsamningar að Flúðasel 91 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.09.2026 | F2056682 | 69.500.000 kr. | 656.900 | 105,8 m² | 1,04 |
| 07.08.2026 | F2056678 | 68.000.000 kr. | 640.301 | 106,2 m² | 1,01 |
| 20.03.2023 | F2056683 | 62.780.000 kr. | 607.157 | 103,4 m² | 1,24 |
| 25.04.2022 | F2056682 | 61.000.000 kr. | 576.560 | 105,8 m² | 1,39 |
| 20.05.2021 | F2056684 | 43.200.000 kr. | 463.519 | 93,2 m² | 1,21 |
| 27.01.2021 | F2056680 | 44.000.000 kr. | 415.879 | 105,8 m² | 1,12 |
| 23.10.2018 | F2056680 | 40.500.000 kr. | 382.798 | 105,8 m² | 1,22 |
| 17.10.2018 | F2056679 | 39.700.000 kr. | 378.456 | 104,9 m² | 1,20 |
| 20.09.2018 | F2056684 | 34.000.000 kr. | 364.807 | 93,2 m² | 1,17 |
| 17.01.2018 | F2056682 | 38.500.000 kr. | 363.894 | 105,8 m² | 1,16 |
| 05.05.2017 * | F2056683 | 19.069.000 kr. | 184.420 | 103,4 m² | 0,69 |
| 07.04.2016 | F2056678 | 28.500.000 kr. | 268.362 | 106,2 m² | 1,17 |
| 07.05.2015 * | F2056683 | 19.500.000 kr. | 188.588 | 103,4 m² | 0,89 |
| 08.08.2014 * | F2056684 | 17.500.000 kr. | 187.768 | 93,2 m² | 0,99 |
| 05.06.2014 * | F2056677 | 17.500.000 kr. | 181.724 | 96,3 m² | 1,02 |
| 18.03.2009 | F2056682 | 18.750.000 kr. | 177.221 | 105,8 m² | 0,92 |
| 08.02.2008 * | F2056677 | 21.900.000 kr. | 227.414 | 96,3 m² | 1,28 |
| 16.03.2007 * | F2056677 | 21.200.000 kr. | 220.145 | 96,3 m² | 1,32 |
| 07.12.2006 * | F2056677 | 19.000.000 kr. | 197.300 | 96,3 m² | 1,30 |
| 21.11.2006 | F2056682 | 18.500.000 kr. | 174.858 | 105,8 m² | 1,06 |
| 25.10.2006 | F2056679 | 17.400.000 kr. | 165.872 | 104,9 m² | 1,01 |
| 11.09.2006 * | F2056677 | 16.400.000 kr. | 170.301 | 96,3 m² | 1,12 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Flúðasel 91 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.