Flúðasel 92, 109 Reykjavík
Flúðasel 92 seldist síðast 27.8.2025 á 69,9 m.kr., 687.316 kr./m² (101,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 393.314 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Flúðasel 92 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2056803 | Fjölbýli | 101,4 m² | 3 | 14.10.2016 * | 21,5 m.kr. | 2 | 66,1 m.kr. |
| F2056804 | Fjölbýli | 101,7 m² | 3 | 24.08.2018 | 38,9 m.kr. | 3 | 69,2 m.kr. |
| F2056805 | Fjölbýli | 101,4 m² | 3 | 29.10.2024 * | 27,3 m.kr. | 2 | 68,3 m.kr. |
| F2056806 | Fjölbýli | 101,7 m² | 3 | 27.08.2025 | 69,9 m.kr. | 4 | 69,7 m.kr. |
| F2056807 | Fjölbýli | 101,4 m² | 3 | 27.03.2025 | 67 m.kr. | 2 | 67,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Flúðasel 92 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.08.2025 | F2056806 | 69.900.000 kr. | 687.316 | 101,7 m² | 1,22 |
| 27.03.2025 | F2056807 | 67.000.000 kr. | 660.750 | 101,4 m² | 1,17 |
| 29.10.2024 * | F2056805 | 27.300.000 kr. | 269.231 | 101,4 m² | 0,50 |
| 20.12.2019 | F2056806 | 40.000.000 kr. | 393.314 | 101,7 m² | 1,04 |
| 24.08.2018 | F2056804 | 38.900.000 kr. | 382.498 | 101,7 m² | 1,21 |
| 14.10.2016 * | F2056803 | 21.500.000 kr. | 212.032 | 101,4 m² | 0,94 |
| 15.07.2015 | F2056806 | 23.800.000 kr. | 234.022 | 101,7 m² | 1,11 |
| 12.06.2014 * | F2056805 | 22.200.000 kr. | 218.935 | 101,4 m² | 1,13 |
| 06.06.2013 | F2056803 | 19.000.000 kr. | 187.377 | 101,4 m² | 1,00 |
| 25.10.2012 * | F2056804 | 19.000.000 kr. | 186.824 | 101,7 m² | 1,05 |
| 21.09.2012 | F2056806 | 19.200.000 kr. | 188.791 | 101,7 m² | 1,05 |
| 30.11.2011 | F2056807 | 18.500.000 kr. | 182.446 | 101,4 m² | 1,10 |
| 04.03.2009 * | F2056804 | 25.500.000 kr. | 250.737 | 101,7 m² | 1,28 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Flúðasel 92 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.