Flúðasel 94, 109 Reykjavík
Flúðasel 94 seldist síðast 28.5.2026 á 63 m.kr., 621.302 kr./m² (101,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 571.992 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Flúðasel 94 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2056808 | Fjölbýli | 101,4 m² | 3 | 28.05.2026 | 63 m.kr. | 2 | 64,8 m.kr. |
| F2056809 | Fjölbýli | 101,7 m² | 3 | 26.09.2007 * | 20,3 m.kr. | 2 | 68,6 m.kr. |
| F2056810 | Fjölbýli | 101,4 m² | 3 | 22.09.2023 | 58 m.kr. | 5 | 67,2 m.kr. |
| F2056811 | Fjölbýli | 101,7 m² | 3 | 18.05.2022 | 60 m.kr. | 1 | 69 m.kr. |
| F2056813 | Fjölbýli | 101,7 m² | 3 | 06.08.2021 | 44 m.kr. | 3 | 66,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Flúðasel 94 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.05.2026 | F2056808 | 63.000.000 kr. | 621.302 | 101,4 m² | 0,99 |
| 22.09.2023 | F2056810 | 58.000.000 kr. | 571.992 | 101,4 m² | 1,17 |
| 10.08.2022 | F2056810 | 58.000.000 kr. | 571.992 | 101,4 m² | 1,39 |
| 18.05.2022 | F2056811 | 60.000.000 kr. | 589.971 | 101,7 m² | 1,44 |
| 06.08.2021 | F2056813 | 44.000.000 kr. | 432.645 | 101,7 m² | 1,12 |
| 08.10.2018 | F2056810 | 39.600.000 kr. | 390.533 | 101,4 m² | 1,24 |
| 22.02.2018 | F2056813 | 36.700.000 kr. | 360.865 | 101,7 m² | 1,14 |
| 27.01.2017 | F2056810 | 34.900.000 kr. | 344.181 | 101,4 m² | 1,29 |
| 08.06.2016 * | F2056813 | 25.000.000 kr. | 245.821 | 101,7 m² | 1,06 |
| 04.02.2013 * | F2056808 | 19.900.000 kr. | 196.252 | 101,4 m² | 1,03 |
| 30.07.2012 | F2056810 | 18.500.000 kr. | 182.446 | 101,4 m² | 1,02 |
| 26.09.2007 * | F2056809 | 20.300.000 kr. | 199.607 | 101,7 m² | 1,07 |
| 16.08.2006 * | F2056809 | 19.000.000 kr. | 186.824 | 101,7 m² | 1,09 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Flúðasel 94 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.