Fornhagi 11, 107 Reykjavík
Fornhagi 11 seldist síðast 29.11.2024 á 80 m.kr., 885.936 kr./m² (90,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 345.515 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Fornhagi 11 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2028261 | Fjölbýli | 90,3 m² | 3 | 29.11.2024 | 80 m.kr. | 3 | 80,2 m.kr. |
| F2028262 | Fjölbýli | 98,6 m² | 3 | 09.08.2013 | 28,9 m.kr. | 1 | 83,4 m.kr. |
| F2028263 | Fjölbýli | 89,6 m² | 3 | 26.08.2022 | 67,5 m.kr. | 1 | 76,5 m.kr. |
| F2028264 | Fjölbýli | 99,3 m² | 4 | 07.10.2025 * | 95,2 m.kr. | 1 | 82,1 m.kr. |
| F2028265 | Fjölbýli | 90,6 m² | 3 | 13.03.2008 | 22 m.kr. | 1 | 75,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Fornhagi 11 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.10.2025 * | F2028264 | 95.175.000 kr. | 958.459 | 99,3 m² | 1,28 |
| 29.11.2024 | F2028261 | 80.000.000 kr. | 885.936 | 90,3 m² | 1,18 |
| 26.08.2022 | F2028263 | 67.500.000 kr. | 753.348 | 89,6 m² | 1,41 |
| 07.04.2015 | F2028261 | 31.200.000 kr. | 345.515 | 90,3 m² | 1,18 |
| 09.08.2013 | F2028262 | 28.900.000 kr. | 293.103 | 98,6 m² | 1,23 |
| 27.07.2008 * | F2028261 | 27.500.000 kr. | 304.540 | 90,3 m² | 1,43 |
| 13.03.2008 | F2028265 | 22.000.000 kr. | 242.826 | 90,6 m² | 1,15 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Fornhagi 11 er í matssvæðinu Kringum Hagatorg í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Kringum Hagatorg síðustu 12 mánuði er 832.071 kr./m² (22 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.