Fornhagi 13, 107 Reykjavík
Fornhagi 13 seldist síðast 18.11.2025 á 91,3 m.kr., 872.849 kr./m² (104,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 17 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 773.138 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Fornhagi 13 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2028266 | Fjölbýli | 104,6 m² | 3 | 18.11.2025 | 91,3 m.kr. | 2 | 89,9 m.kr. |
| F2028267 | Fjölbýli | 86 m² | 2 | 22.06.2022 * | 27 m.kr. | 2 | 74,6 m.kr. |
| F2028268 | Fjölbýli | 105,6 m² | 3 | 02.03.2018 | 44 m.kr. | 1 | 84,9 m.kr. |
| F2028270 | Fjölbýli | 101,9 m² | 3 | 24.03.2023 | 76 m.kr. | 3 | 85 m.kr. |
| F2028271 | Fjölbýli | 87,2 m² | 2 | 24.03.2023 | 67,8 m.kr. | 2 | 75,2 m.kr. |
| F2028272 | Fjölbýli | 102,3 m² | 3 | 02.08.2016 | 43,9 m.kr. | 1 | 87,8 m.kr. |
| F2028273 | Fjölbýli | 88,6 m² | 2 | 04.02.2026 * | 79 m.kr. | 6 | 76,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
17 þinglýstir kaupsamningar að Fornhagi 13 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.02.2026 * | F2028273 | 79.000.000 kr. | 891.648 | 88,6 m² | 1,07 |
| 18.11.2025 | F2028266 | 91.300.000 kr. | 872.849 | 104,6 m² | 1,19 |
| 11.07.2023 | F2028266 | 77.000.000 kr. | 736.138 | 104,6 m² | 1,24 |
| 24.03.2023 | F2028270 | 76.000.000 kr. | 745.829 | 101,9 m² | 1,24 |
| 24.03.2023 | F2028271 | 67.800.000 kr. | 777.523 | 87,2 m² | 1,22 |
| 28.12.2022 | F2028273 | 68.500.000 kr. | 773.138 | 88,6 m² | 1,23 |
| 22.06.2022 * | F2028267 | 27.000.000 kr. | 313.953 | 86 m² | 0,58 |
| 19.03.2020 | F2028273 | 45.900.000 kr. | 518.059 | 88,6 m² | 1,03 |
| 09.08.2019 | F2028271 | 40.000.000 kr. | 458.716 | 87,2 m² | 0,99 |
| 26.07.2018 | F2028270 | 46.900.000 kr. | 460.255 | 101,9 m² | 1,13 |
| 02.03.2018 | F2028268 | 44.000.000 kr. | 416.667 | 105,6 m² | 1,04 |
| 06.09.2016 | F2028273 | 39.500.000 kr. | 445.824 | 88,6 m² | 1,39 |
| 02.08.2016 | F2028272 | 43.900.000 kr. | 429.130 | 102,3 m² | 1,38 |
| 14.08.2013 | F2028273 | 27.800.000 kr. | 313.770 | 88,6 m² | 1,32 |
| 31.01.2013 | F2028273 | 20.500.000 kr. | 231.377 | 88,6 m² | 0,98 |
| 24.08.2012 | F2028267 | 24.500.000 kr. | 284.884 | 86 m² | 0,37 |
| 15.04.2011 | F2028270 | 24.000.000 kr. | 235.525 | 101,9 m² | 1,23 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Fornhagi 13 er í matssvæðinu Kringum Hagatorg í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Kringum Hagatorg síðustu 12 mánuði er 832.071 kr./m² (22 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.